廣州公租房實(shí)施辦法引三大爭(zhēng)論

　　9月21日，廣州市公布了《廣州市公共租賃住房制度實(shí)施辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)。業(yè)內(nèi)專家均十分重視這份新制度并呼吁盡快摸清市場(chǎng)需求，持續(xù)供應(yīng)公租房。同時(shí)，專家亦擔(dān)心利潤(rùn)有限，社會(huì)力量建設(shè)積極性不高。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對(duì)《辦法》充滿期待，但也有不少擔(dān)憂，主要是怕公租房離市區(qū)太遠(yuǎn)，亦怕租金與市場(chǎng)價(jià)差距不明顯。

　　不少市民表示，如果公租房位置合適，肯定會(huì)申請(qǐng)。但有市民擔(dān)心公租房的戶型統(tǒng)一為60平方米，可能不夠人口多的家庭居住；也有市民擔(dān)心今后租金上漲，還是寧愿湊錢買經(jīng)濟(jì)適用房。多數(shù)無(wú)房族尤其是剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生希望租住公租房，但也有人表示興趣不大，原因是擔(dān)心上下班路程太遠(yuǎn)，亦怕工作未穩(wěn)定影響租期。

　　“內(nèi)夾心層”：

　　家住白鶴洞的吳女士，是“內(nèi)夾心層”的一員，幾天前她剛申請(qǐng)了荔灣區(qū)的經(jīng)適房。吳女士對(duì)記者說(shuō)：“以我家現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力，未來(lái)如果要供經(jīng)適房會(huì)很吃力，在申請(qǐng)前我們下了好大的決心。”在得知公租房的套型面積會(huì)控制在60平方米以下時(shí)，吳女士表示，他們家共有五口人，60平方米實(shí)在太擠了。而且如果公租房的位置太偏，也不會(huì)考慮。

　　目前在荔灣區(qū)親戚家借住的黎先生一家，既無(wú)力購(gòu)房又不符合廉租房租住標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于公租房，黎太表示有興趣，但她說(shuō)要看房源在哪且租金多少，再?zèng)Q定是否租住。她算了一下，如果一套約50平方米的房，如以150-200元租住，則可以接受。“高于250元一個(gè)月，還是太貴了”。

　　“外夾心層”：

　　《辦法》中的一個(gè)亮點(diǎn)就是打破戶籍限制，外來(lái)務(wù)工者、新就業(yè)大學(xué)生等都可申請(qǐng)公租房。一些在廣州打工的“外夾心層”對(duì)于“公租房”是非常向往的。小玲剛畢業(yè)了1年多，目前租住在番禺區(qū)城中村的一房一廳，每月租金450元。但由于在市中心工作，需要坐一個(gè)小時(shí)的地鐵上班。她對(duì)公租房的看法是：“希望能在市中心，畢竟還年輕，有時(shí)加班有時(shí)又有業(yè)余活動(dòng)，太遠(yuǎn)了回家還是很不方便，打的成本太高。”

　　戶籍不在廣州的黃先生出來(lái)工作5年了，目前在大沙頭上班，每月收入3000元~4000元。他現(xiàn)在住的是公司提供的位于天河北的房子，每月只需交納水電費(fèi)。由于廣州租房貴，在選工作時(shí)會(huì)首選提供宿舍的公司。黃先生表示，若公司無(wú)提供住房，而且推出的公租房靠近工作單位，交適當(dāng)?shù)淖饨穑�也是�?huì)考慮申請(qǐng)的。因?yàn)槁烦踢h(yuǎn)的話，精神狀態(tài)不好影響工作，再加上每月的交通費(fèi)，得不償失。