廣州“夾心層”有望住上公租房

　　家庭年人均可支配收入低于1.5萬元的無房者將可申請政府公租房了，30周歲以上單身人士可獨立申請。如果申請由社會力量建的公租房，“準入”條件更放寬至不受戶籍限制，只限服務年限須3年以上，個人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下……9月21日起至10月10日，《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》將公開征求社會公眾意見。

　　將建集體宿舍或成套住房

　　成套的面積控制在60平方米以下

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬昨日表示，《實施辦法(試行)》根據廣州市建設國家中心城市的需要以及可持續發展的需要，打破了戶籍的限制，供應對象除擬定為城市戶籍中的中等偏下收入住房困難家庭外，還將新就業職工、引進人才和優秀外來務工人員等非戶籍人員納入保障范圍。

　　《實施辦法(試行)》擬定新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以下，以體現保障基本居住的原則。

　　兩類公租房針對內外“夾心層”

　　一類是政府主導，一類是社會力量開發，準入條件各有不同

　　《實施辦法(試行)》擬定公共租賃住房的建設方式分二大類，第一類是政府主導建設的公共租賃住房，擬定為兩種：一是由政府直接投資建設；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設。第二類是政府鼓勵和扶持社會力量投資開發建設和經營公共租賃住房，通過土地、稅費、信貸等優惠政策鼓勵社會力量投資建設和經營公共租賃住房。

　　記者注意到，兩種不同建設方式的公租房分別針對“內夾心層”(達不到廉租房條件、又買不起經適房的家庭)和“外夾心層”(超出經濟適用住房申購條件，但買不起普通商品住房的家庭)，因此，在準入條件方面各有不同。

　　承租戶不得轉租分租閑置

　　不得二次裝修或改變使用性質用于經營活動

　　《實施辦法(試行)》規定，公共租賃住房按照“經濟環保原則”進行一次裝修，承租公共租賃住房的家庭不得對住房進行二次裝修、擴建、加建和擅自改變原有使用功能和內部結構。

　　承租人不得將公共租賃住房出借、轉租、分租或閑置，不得用于從事其他經營活動，不得擅自改變使用性質，不得私自調換。

　　承租人拖欠租金的，通報其所在單位，并從其工資收入中直接劃扣。