海口限價房公租房管理辦法年內出臺

　　“海口市第二批保障性住房啟動儀式正式開始。”今天上午9時許，隨著海口市委副書記、市長徐唐先一聲令下，海口鳳翔花園、南海花園、永秀花園、水濱花園四個保障性住房項目同時開工。

　　據了解，四個項目將建保障性住房7459套。到9月底，海口市保障性住房項目開工建設共計15265套，占省下達保障性住房建設計劃年度應開工套數的96.32%。

　　四個項目同時開工

　　將建7459套保障房

　　“第二批保障性住房的啟動標志我市今年保障性住房建設取得實質性進展。”海口市委副書記、市長徐唐先介紹，2010年，省下達海口市保障性住房建設任務為15848套，總面積134.84萬平方米，其中，新增建設廉租房300套，建筑面積1.5萬平方米；經濟適用住房4848套，建筑面積38.74萬平方米；限價房7600套，建筑面積76萬平方米；公共租賃房300套，建筑面積1.8萬平方米；安置房2800套，建筑面積16.8萬平方米。

　　目前，海口市第一批保障性住房項目分別于今年1月、5月啟動，共7806套。今天啟動的第二批保障性住房項目，鳳翔花園、南海花園、永秀花園、水濱花園將建保障房7459套。到9月底，海口市保障性住房項目開工建設共計15265套，占省下達保障性住房建設計年度應開工套數的96.32%。

　　不僅如此，為服務海南國際旅游島建設，海口市委市政府決定用三年(2010-2012)時間基本解決海口市城鎮中低收入家庭住房困難問題，計劃新增建設保障性住房約3.7萬套，面積約313萬平方米，同時將采取措施發放租賃房補貼、購改租、舊有住宅小區整治等方式，進一步改善海口市城鎮住房困難居民的居住條件。

　　一期新建限價房3187套

　　公租房面積40-60平方米

　　據了解，鳳翔花園項目位于海口市瓊山區鳳翔路(東線高速公路與瓊山華僑中學西南角)。總占地面積約90畝，總建筑面積約22萬平方米，擬建3300套經濟適用房和公租房。經濟適用房面積為60平方米，公租房戶型面積為50平方米。項目總投資估算7億元。

　　南海花園位于海口市南海大道北側(龍華區廉租房項目北側)，總占地面積22.02畝，總建筑面積5.5萬平方米。新建728套經濟適用房和100套公租房，經濟適用房戶型面積為60平方米，公租房面積為40平方米、50平方米。項目總投資估算1.7億元。

　　水濱花園位于海口市美蘭區濱江西路西側，占地面積15畝，總建筑面積3.5萬平方米，新建經濟適用房576套，戶型面積為60平方米。項目總投資估算1.2億元。

　　永秀花園位于海口市秀英永桂開發區，總占地面積284畝，總建筑面積約70萬平方米，擬建6800套限價房。一期用地面積150畝，新建3187套限價房，戶型面積分別為80平方米、100平方米、120平方米。項目總投資估算28億元。

　　限價房公租房管理辦法

　　今年內將出臺實施

　　據了解，為了進一步加強全市保障性住房工作的管理，海口市制定了《海口市促進保障性住房建設工作實施方案》，先后出臺了《海口市廉租住房保障實施辦法(試行)》、《海口市經濟適用住房管理暫行辦法》、《海口市安置房建設使用管理暫行規定》、《經濟適用房管理、審核、配售工作規程》等管理規定，當前正制定《海口市限價商品住房管理暫行辦法》和《海口市公共租賃房管理暫行辦法》，將在年內公布實施。(見習記者 袁蘭)