外地人可申請廣州公租房 租金按區(qū)域分檔次收取(2)

　　政策解讀

　　解讀一：無產(chǎn)權(quán)房才能申請公租房

　　據(jù)介紹，政府投資建設(shè)的公租房主要用于解決符合經(jīng)適房申購條件，但又買不起經(jīng)適房的內(nèi)“夾心層”的住房問題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬介紹，通過測算，確定可以承受購買經(jīng)濟適用住房的年人均收入水平為15000元。

　　此外，為了確保公租房提供給只能通過租賃方式解決居住困難的家庭，居住面積線標準確定為無自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過政府購房優(yōu)惠政策的家庭。這個標準比經(jīng)濟適用住房的居住標準更加嚴格。

　　解讀二：社會公租房要求資產(chǎn)限額25萬元

　　社會力量投資建設(shè)的公租房主要用于解決超出經(jīng)濟適用住房申購條件，但買不起普通商品住房的外“夾心層”的住房問題。《辦法》擬定其收入線標準為：個人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下。凡滿足條件的(如新就業(yè)大中專及職校學生、引進的專業(yè)人才、教師和優(yōu)秀外來務(wù)工人員)單身人士和家庭，均可申請社會力量投資建設(shè)的公租房。

　　在收入線標準條件放寬的同時，考慮到資產(chǎn)凈值高的家庭或個人，應(yīng)通過市場自行解決住房問題，故設(shè)定了個人資產(chǎn)凈值限額為25萬元，家庭資產(chǎn)凈值限額為50萬元。

　　解讀三：租金按區(qū)域并結(jié)合收入水平分檔次收取

　　租金標準綜合考慮社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象承受能力以及市場房屋租金水平等因素。具體是將符合條件的家庭根據(jù)收入分3個檔次，制定不同層次的租金標準：

　　1.年人均可支配收入低于9600元(800元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的40%計收;

　　2.年人均可支配收入為9601~12000元(801～1000元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的50%計收;

　　3.年人均可支配收入為12001~15000元(1001～1250元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的60%計收。