住建部總經濟師談房地產“另類”調控

　　正在進行中的房地產調控，主攻方向是房價——遏制房價過快上漲。昨日，住建部總經濟師卻在國新辦大談起了房地產行業的“另類”調控——我國建筑能耗要做減法，而使用壽命則要做加法。

　　在住房和城鄉建設部昨日上午召開的新聞發布上，住建部總經濟師李秉仁表示，我國建筑能耗總量持續增長，建筑節能標準的關鍵指標與西方發達國家相比還存在一定差距。他同時表示，由于我國城市處于快速發展階段，規劃調整是正常的，也就不可避免有一些建筑要被拆除掉。

　　李秉仁說，城鎮化進程加快，每年城鎮新增大量新建建筑致使能耗增長較快；各種家用電器使用量明顯增加，單位建筑面積能耗增長較快；城鄉居民對建筑室內舒適度要求的提高使能耗增長較快。

　　他還指出，西方發達國家由于材料、產品及技術的先進性，房屋建筑所能達到的節能效果要高于我國目前的狀況。與西方發達國家相比，我國建筑節能的關鍵指標還存在一定差距。

　　據了解，北方地區城鎮既有建筑采暖能耗普遍偏高。國家機關辦公建筑和大型公共建筑普遍存在用能量較大、用能效率較低、運行管理不合理等現象。農村地區建筑大多沒有采取保溫隔熱措施。目前，我國普遍實行節能50%的標準，即使執行節能65%的標準，耗熱量指標高出同等氣候條件發達國家平均水平50%以上。

　　對于中國建筑消耗了如此巨大的能量，其建筑壽命卻因歷史規劃短視原因而短壽的問題。李秉仁對此表示，中國處在工業化、城鎮化的快速發展階段，每年城鎮化水平提高約1個百分點，有大量的農村人口進入城市，每年有一千多萬。所以城市也處于快速發展階段，規劃的調整是正常的。比如，北京市的總體規劃也是在不斷進行調整。在城市規劃調整和實施的過程當中，不可避免地有一些建筑要被拆除掉。這也是城市發展很快的一個結果。本報記者 李木子