中秋假期北京二手房成交或現(xiàn)9月"冰點(diǎn)"

　　“這個(gè)中秋假期將會(huì)迎來(lái)看房的高峰期。”昨日(9月20日)，北京房產(chǎn)中介李成(化名)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，進(jìn)入9月以來(lái)，他所在的通州果園附近的中介門(mén)店，前來(lái)約定看房的客戶越來(lái)越多，成交量也直線上升。

　　“我們門(mén)店共兩個(gè)組，基本每組每周可以簽約5套左右，有時(shí)候周六一天就可以成交兩套。”但對(duì)于中秋小長(zhǎng)假，李成表示雖然看房的人會(huì)增多，但實(shí)際的成交量也許不會(huì)隨之大幅增加。

　　據(jù)悉，8月中下旬以來(lái)，北京各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門(mén)店的買(mǎi)賣(mài)及租賃掛牌量和成交量都有明顯增加。相較受新政影響較嚴(yán)重的5、6月份，曾承受了巨大壓力的中介人員也趨于樂(lè)觀。“我們國(guó)慶也不放假，最近確實(shí)挺忙的，每天都要帶3~4個(gè)客戶去看房。”李成告訴記者。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月13日~9月19日)北京商品房市場(chǎng)期房總成交為1876套，環(huán)比此前一周下調(diào)了55.24%。在連續(xù)4個(gè)星期的成交數(shù)據(jù)上漲后，本周商品房市場(chǎng)成交明顯缺乏反彈力。

　　“到今年10月底，剛性需求將釋放得差不多，在5個(gè)月的調(diào)控期間，剛需的購(gòu)房者幾乎都已出手，所以現(xiàn)在很少會(huì)有人趕在中秋或國(guó)慶假期購(gòu)房。以往金九銀十的購(gòu)房熱潮今年也很難重現(xiàn)了。”李成表示。

　　據(jù)他介紹，去年國(guó)慶長(zhǎng)假，他所在的門(mén)店共簽約超過(guò)10套住房，“那時(shí)候幾乎每天一套，估計(jì)今年能達(dá)到5套左右就算不錯(cuò)了。”

　　“上周二手房成交量日均500套，但預(yù)計(jì)中秋假期的成交量只能達(dá)到這個(gè)水平的一半左右。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)赂嬖V 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，自上周以來(lái)新增客戶量已有明顯下降，加之沒(méi)有新增客戶的跟進(jìn)，中秋假期的成交量將會(huì)成為進(jìn)入9月以來(lái)的最低點(diǎn)。”

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自8月9日以來(lái)，北京二手房總量連續(xù)6周保持上漲，二手房總成交達(dá)4554套，而住宅更是達(dá)到了4253套，環(huán)比分別上漲了18.8%和17.8%。價(jià)格也是繼續(xù)上漲。(記者 尚希)