調控五月房價堅挺照舊 濟南難覓7000元以下樓盤

　　金九過半，成交回暖在濟南樓市普遍出現，銷售壓力大減的開發企業資金狀況得到一定程度緩解，樓市價格依舊堅挺，這一鮮明特點在19日落幕的房展會上充分體現。三天展會，鮮有樓盤進行大幅優惠促銷，除個別遠郊項目，濟南市區難覓7000元/平米以下樓盤，調控政策施行5個月后，濟南房價依舊難松動。

　　參展市民中，剛性需求者占了很大一部分，成雙成對的年輕人隨處可見。這部分年輕購房者主要目標是小戶型中低價位的商品房，近郊樓盤、公寓項目和二手房展示交易區是這部分購房者最集中的區域。一位剛工作兩年的購房者稱，在她眼里，位置、戶型都不是特別重要，總房價才是他們最關心的問題。

　　參加本次房展的樓盤項目有20多個，大部分開盤時間未定，不少項目的銷售人員稱，其銷售價格目前無法確定，給出的項目價格區間均超過8000元/平米，個別地段較好的項目報價已接近萬元。展會上提供的資料顯示，目前濟南市區在售項目超過100個，絕大部分項目的市場價格在8000元/平米以上，低于7000元的項目在市區幾乎不存在。濟南西部一項目目前銷售均價為8500元/平米，項目負責人在展會現場對記者稱，與周邊項目相比，他們的價格不算太高。

　　與新房推介相配合，齊魯樓市不動產舉辦的省城第四屆二手房淘寶會也在本屆房展會現場舉行。據負責人介紹，這次淘寶會省城各區域的25家二手房店面推出了千套二手房源，展會第二天達成的意向客戶就有300余個。總結這些意向客戶的成交情況時，該負責人稱，“總價50萬元—70萬元、70平米—90平米的兩室兩廳或兩室一廳最為搶手。”

　　在展會現場，一位年輕女性購房市民對記者稱，7000元/平米是她能接受的最高限，但現在哪有7000元以下的房子啊?這位市民稱，政策調控5個月后，濟南房價并未松動，“買吧，價格太高，不買吧，怕以后還要漲”，調控中居高不下的房價讓這些購房市民進退兩難。(記者 張璐)