西安房價上演“步步高”三大主因導致價格漲幅快

　　5月漲幅排名全國第十，6月漲幅排名全國第八，7月漲幅排名全國第五，自4月份國家出臺房價調控政策后，西安房價已連續數月漲幅高于全國水平，日前出爐的8月份房價漲幅同比上漲13.6%。是什么原因導致西安房價成為“奔跑”速度飛快的“馬家軍”？對此，記者昨日采訪了陜西省房產研究所會長、長安大學城市建設研究所所長王圣學。

　　市民腳步跟不上房價上漲

　　“我隨時都在觀察房價，在咸寧路上看中的一套房子，5月份每平方米5600元報價，6月份漲到5800元，7月份報價沖到6000元，幾個月來一路上飆，如今置業顧問的報價成了6300元，后悔當初沒及時辦按揭手續。”市民孫女士提及買房有些遺憾，表示購房腳步遠跟不上房價上漲的步伐。

　　記者了解到，今年5、6、7月份以來，西安房價同比連續呈現上漲。5月國家統計公布的全國70個大中城市房屋銷售價格顯示，西安房屋銷售價格14%的漲幅高于全國12.4%的漲幅，位列全國第十，到7月份西安房價價格指數以13.6%高出全國平均指數3.3個百分點，排名全國漲幅第五名。從西安商品住房成交均價的顯示上看，7、8兩個月的時間西安房價每平米就上漲了905元。

　　三大主因導致房價漲幅快

　　陜西省房產研究所會長、長安大學城市建設研究所所長王圣學在接受記者采訪時表示，縱觀前8個月的房價，4月上漲到6040元／平方米，5月、6月受國家調控的影響價格下降，7月再次上漲到6249元／平方米，到8月達到6411元／平方米，漲速非常快，原因是多方面的。