部分外資行消費(fèi)貸“曲線”變房貸

　　“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，輕松獲貸50萬(wàn)元。”一些外資銀行頗為紅火的“個(gè)人信用貸款”項(xiàng)目成了不少購(gòu)房人的“曲線融資”來(lái)源。在某外企市場(chǎng)部工作的宋先生表示，自己最近看上了一套小戶型，但由于已有過(guò)兩次購(gòu)房貸款記錄，按規(guī)定不能獲得第三套房貸，這筆高達(dá)50萬(wàn)元的信用貸款正好能幫他解“燃眉之急”。

　　記者暗訪數(shù)家外資銀行了解到，盡管監(jiān)管部門(mén)明令規(guī)定，屬于消費(fèi)貸款性質(zhì)的個(gè)人信用貸款不得用于購(gòu)房，但為了吸引貸款客戶，一些銀行工作人員還是為貸款人大開(kāi)“方便之門(mén)”。

　　-為攬貸款

　　銀行竟“支招”找發(fā)票

　　記者了解到，目前各家銀行都是以貸款人提交消費(fèi)發(fā)票的方式來(lái)“驗(yàn)證”貸款去向。“按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，個(gè)人信用貸款僅能用作裝修、旅游、購(gòu)買(mǎi)商品等消費(fèi)用途，不得用于買(mǎi)房、股票等權(quán)益性投資。”花旗銀行客服人員告訴記者。

　　但某港資銀行客服專員私下表示，實(shí)際上監(jiān)管部門(mén)對(duì)發(fā)票的審核并不嚴(yán)格，其中仍有不少“空子”可鉆。他甚至向客戶“支招”表示：“您可以從親戚朋友那里找來(lái)裝修、旅游等大宗消費(fèi)的發(fā)票，改一改名字就可以。手寫(xiě)的發(fā)票我們都可以接受，弄到并不難。”據(jù)該客戶專員表示，自從房貸政策收緊之后，前來(lái)找他辦理個(gè)人信用貸款的客戶迅速增多。“這一個(gè)月我就接了十幾起，貸款金額都在20萬(wàn)元以上。”

　　據(jù)市銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，包括外資銀行在內(nèi)的本市各家銀行都須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房貸政策，不得將一般消費(fèi)類貸款作為“變相”房貸發(fā)放。但記者走訪獲悉，各家銀行的“官方”說(shuō)法都明確表示個(gè)人信用貸款僅供消費(fèi)用途，貸款人必須定期提供發(fā)票以證明貸款用途。而一些經(jīng)辦人員則暗中向客戶許諾：“只要您能弄來(lái)發(fā)票，貸款作什么用都可以。”

　　-低利率信用貸款成

　　炒房客“大餡餅”

　　眼下正打算購(gòu)房的陳先生告訴記者，他雖然買(mǎi)的是第二套房，可以走正規(guī)途徑獲得銀行房貸，但由于個(gè)人信用貸款利率優(yōu)惠，他也正在打這一途徑的主意。

　　記者了解到，在目前開(kāi)設(shè)個(gè)人信用貸款的外資銀行中，貸款條件較為“優(yōu)惠”的基準(zhǔn)利率可降至8折甚至更低。而如果消費(fèi)者向銀行申請(qǐng)第二套房貸，利率最低也要達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.1倍。盡管與正常房貸相比，個(gè)人信用貸款的金額較少，貸款期限也相對(duì)較短。但在花旗、渣打等部分外資銀行，貸款上限可達(dá)50萬(wàn)元，最長(zhǎng)可以貸四年，還是能夠滿足一部分貸款人的購(gòu)房需求。