重慶首套房按揭補貼政策出臺 最高可補房價30%

　　重慶市財政補貼首套房政策姍姍來遲——最高可補房價30%。

　　記者17日獲悉，重慶市財政局日前公布了全市主城區首套按揭購房財政補助政策的主要內容及申報辦理程序，規定主城區首次按揭購房者，同時在主城區內繳納個稅的購房產權人，根據其所繳納的個稅額度，將享受財政補貼優惠。重慶市財政局該局稅政處處長瞿定祥表示，該項政策主要是為引進高端人才而推。

　　退稅限額40%

　　重慶財政局政策規定，補助對象從2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在主城區首次購買住房(含改善型購房)并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。

　　補助方式和計算方法為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算，連續12個月止為一個補助年度。在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　瞿定祥舉例說，比如一個高收入的首次購房者，他每月繳納個人所得稅為1500元，年繳個稅為1.8萬元。按照以實際繳納的個人所得稅的40%為限規定，他可以獲得7200元的補助。但總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　瞿定祥表示，重慶出臺該項補助政策主要是解決高端人才的后顧之憂，中端人才也可以享受到這一政策的實惠，但優惠畢竟是跟繳納個稅掛鉤的，所以中端人才可能補助相應要少一些。沒有繳納個稅者就不能享受該項補助。

　　構建三層次住保體系

　　從公開信息看來，重慶市醞釀“購買首套房補貼”政策由來已久，此前一直被媒體稱為“購房退稅政策”。2008年12月5日，時任重慶市常務副市長的黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報告會”上首次公開提及，為穩定房地產市場，重慶市將出臺新政，對購買第一套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個人所得稅。

　　不過，2009年2月曾有媒體報道稱，重慶的購房退稅政策因操作上“性質無法界定”而被國務院緊急叫停。隨后重慶市政府方面對叫停之說予以否認。

　　購房退稅一直被認為是刺激樓市回暖的政策之一，目前只有上海、成都兩個城市曾推行過。而據記者了解，重慶在目前樓市并不低迷的情況下推出“購買首套房補貼”政策，其實是重慶落實多層次住房保障體系的其中一部分。

　　不久前，重慶市國土資源與房屋管理局相關負責人在接受本報記者采訪時曾表示，重慶改革是一套“組合拳”，房地產市場要形成“低端有保障，中端(首套)有補貼，高端多繳稅”的多層次調節體制。

　　記者也從重慶國土資源與房屋管理局住房保障處了解到，三年內重慶要“建設3000萬平方米公租房，解決50多萬戶中低收入群眾住房困難”，今年重慶計劃開工建設公租房1000萬平方米。記者 朱楠