重慶首套房按揭補(bǔ)貼政策出臺(tái) 最高可補(bǔ)房?jī)r(jià)30%

　　重慶市財(cái)政補(bǔ)貼首套房政策姍姍來(lái)遲——最高可補(bǔ)房?jī)r(jià)30%。

　　記者17日獲悉，重慶市財(cái)政局日前公布了全市主城區(qū)首套按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助政策的主要內(nèi)容及申報(bào)辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購(gòu)房者，同時(shí)在主城區(qū)內(nèi)繳納個(gè)稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個(gè)稅額度，將享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠。重慶市財(cái)政局該局稅政處處長(zhǎng)瞿定祥表示，該項(xiàng)政策主要是為引進(jìn)高端人才而推。

　　退稅限額40%

　　重慶財(cái)政局政策規(guī)定，補(bǔ)助對(duì)象從2008年12月1日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn))，在主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房(含改善型購(gòu)房)并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助的對(duì)象。

　　補(bǔ)助方式和計(jì)算方法為：從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算，連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度。在補(bǔ)助年度內(nèi)，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助；低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

　　瞿定祥舉例說(shuō)，比如一個(gè)高收入的首次購(gòu)房者，他每月繳納個(gè)人所得稅為1500元，年繳個(gè)稅為1.8萬(wàn)元。按照以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限規(guī)定，他可以獲得7200元的補(bǔ)助。但總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

　　瞿定祥表示，重慶出臺(tái)該項(xiàng)補(bǔ)助政策主要是解決高端人才的后顧之憂，中端人才也可以享受到這一政策的實(shí)惠，但優(yōu)惠畢竟是跟繳納個(gè)稅掛鉤的，所以中端人才可能補(bǔ)助相應(yīng)要少一些。沒(méi)有繳納個(gè)稅者就不能享受該項(xiàng)補(bǔ)助。

　　構(gòu)建三層次住保體系

　　從公開(kāi)信息看來(lái)，重慶市醞釀“購(gòu)買(mǎi)首套房補(bǔ)貼”政策由來(lái)已久，此前一直被媒體稱為“購(gòu)房退稅政策”。2008年12月5日，時(shí)任重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)的黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報(bào)告會(huì)”上首次公開(kāi)提及，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，重慶市將出臺(tái)新政，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個(gè)人所得稅。

　　不過(guò)，2009年2月曾有媒體報(bào)道稱，重慶的購(gòu)房退稅政策因操作上“性質(zhì)無(wú)法界定”而被國(guó)務(wù)院緊急叫停。隨后重慶市政府方面對(duì)叫停之說(shuō)予以否認(rèn)。

　　購(gòu)房退稅一直被認(rèn)為是刺激樓市回暖的政策之一，目前只有上海、成都兩個(gè)城市曾推行過(guò)。而據(jù)記者了解，重慶在目前樓市并不低迷的情況下推出“購(gòu)買(mǎi)首套房補(bǔ)貼”政策，其實(shí)是重慶落實(shí)多層次住房保障體系的其中一部分。

　　不久前，重慶市國(guó)土資源與房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)曾表示，重慶改革是一套“組合拳”，房地產(chǎn)市場(chǎng)要形成“低端有保障，中端(首套)有補(bǔ)貼，高端多繳稅”的多層次調(diào)節(jié)體制。

　　記者也從重慶國(guó)土資源與房屋管理局住房保障處了解到，三年內(nèi)重慶要“建設(shè)3000萬(wàn)平方米公租房，解決50多萬(wàn)戶中低收入群眾住房困難”，今年重慶計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)公租房1000萬(wàn)平方米。記者 朱楠