時評：樓市調控對經濟影響再思考

　　進入9月以來，房地產市場出現了一些新動向，一線城市房價仍在高位徘徊的同時，個別地區新建住宅銷量大幅增長。新一輪樓市調控究竟如何前行的問題引起廣泛關注。正是在這種背景下，國家統計局局長馬建堂近日在天津達沃斯論壇上關于房地產調控對中國經濟影響不大的觀點，成為媒體議論熱點。

　　統計數據顯示，今年前8個月，全國房地產投資同比增長36.7%左右，商品房銷售面積增長了6.7%，而且目前還在增長。這說明，4月中旬以來中央及各地出臺的一系列調控政策措施雖然產生了房地產市場“量跌價滯”的效果，但并未對房地產業發展形成根本影響，房地產開發的前景依舊被看好。

　　從2006年“國六條”到2008年“國十條”，再到今年出臺的“新國十條”，中央對房地產市場實施的宏觀調控，主要目的一直是遏制房價過快上漲，而不是打擊房地產投資、抑制房地產開發。

　　眾所周知，近年來一些城市房價一路飛漲，不僅使民眾改善居住條件的愿望越來越難以實現，還引發了日益嚴重的投機現象，房屋越來越偏離其居住的本質屬性，成為少數人謀取暴利的重要工具。要實現百姓“住有所居”的社會目標，必須對房地產市場的非正常現象進行校正，使房屋向其本質屬性回歸，使房地產市場的發展真正利國利民。而校正的關鍵是，通過重點打擊投機行為，擠壓房地產領域投資的獲利空間，將房價調整到合理水平，使更多群眾能夠分享房地產市場發展的蛋糕。

　　盡管房地產業占我國GDP有一定比重，但即便有投機性的房產投資在調控之下退出市場，也不至于對整個經濟產生重大影響。加上國家加快保障性住房建設，使房地產領域的投資在一定程度上增加，總體來看，整個經濟增速不僅能夠保持平穩較快增長，經濟結構和效益還會得到提高。

　　過于強調房地產調控對經濟增長的影響，正如過分夸大房地產行業對GDP的貢獻一樣，不過是在給調控房價潑冷水而已。在房地產調控的關鍵時刻，有關決策部門應該態度更鮮明些、立場更堅定些，不為雜音所惑，堅決貫徹落實中央調控政策措施，努力實現房地產市場調控目標。(記者 姜琳)