中介分析稱北京商品房市場庫存可售2年

　　雖然前半月僅有3個樓盤領取了預售許可，但昨日房地產交易管理網信息顯示，將有5個樓盤在近期開盤，“金九”漸漸露出苗頭。同時據中介機構分析，房地產調控新政后，目前本市商品房市場庫存可銷售2年。

　　新政執行以來，全市商品房的成交量剛剛達到供應量的一半。據中原地產統計，新政后，城六區的商品房成交率達到了41.2%，而以房山、大興等為代表的郊區商品房成交量達到了55.2%，比城區高出了14個百分點。7月15日以后，以房山及大興為代表的部分項目開始明顯降價，甚至低于區域內二手房的價格。業內人士分析，這一開發商的降價行為換來了市場的明顯積極反應。房山區供應房源總量為3798套，截至9月15日簽約達到了69.4%，而大興區的低價項目也獲得了熱銷，簽約率遠超全市平均水平。(記者 耿諾)