長沙僅有40余個全裝修商品房樓盤

　　昨日，長沙市全裝修商品房市場報告新鮮出爐。報告數據顯示，目前長沙市實行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個，占比為5%，這和湖南省提出的“在2015年力爭全省全裝修房將占比50%”的目標相比差距甚遠。負責報告發布的長沙市房地產研究中心主任歐陽學海表示，在今年樓市銷售面積下降的情況，精裝修房的銷售占比提升明顯。

　　報告中指出，到目前為止長沙市實行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個。從整體分布上來看長沙全裝修商品房分布較散，中心城區全裝修項目偏少。據統計，全部全裝修樓盤為15個，如恒大華府、萬科·金域藍灣、萬科·金色家園、碧桂園、珠江花城等樓盤。部分全裝修樓盤為20個，有陽光100、香頌國際、中隆國際·御璽、謀房博客等。從開發商情況來看，長沙全裝修項目主要以外來知名開發商為主。

　　而從產品特征和戶型配比來分析，長沙全裝修商品房更受二次置業改善型需求和小戶型投資需求的追捧。在戶型方面，三房占到整個全裝修市場53.3%的比例，單間、一房和兩房的比例加起來達到37.3%，這說明精裝市場供給主要面向的是二次置業改善型需求和小戶型投資需求。

　　從銷售價格與裝修價格比較來看，長沙全裝修商品房裝修部分價格在700-1500元/平方米之間浮動。同時，因為長沙整體房價不高，裝修價格所占總房價比例相對廣州、上海等城市占比更高。從供應方式來看，一是買房送裝修，二是菜單式裝修，三是全裝修模式，即將裝修房作為完整商品出售給購房者。全裝修模式最普遍和受歡迎，因為開發商是全裝修房的第一責任人，并且承擔保險、賠償等責任。 (記者 劉渝渝 實習生 蔡麗夢)