國企外埠房產撐門面 京城秋季房展遇冷

　　被譽為北京樓市“風向標”的秋季房展會昨日正式開幕，盡管正逢金九銀十之際，但展會現場依然比較冷清。沒有了地產大腕的云集，也缺少了攢動的人頭，工作人員甚至比參展群眾還多。

　　“看房嗎？絕佳小公寓，馬上發車。”記者剛剛走出國貿地鐵站，夾道上就有散發售樓傳單的工作人員“熱情”地迎上來。展會外“傳統”的迎接儀式沒有變，不過展廳內卻是和往屆春秋房展大相徑庭，大部分展臺前都是人煙稀少，多個無人問津的展臺前，工作人員開始聊天打發時間。

　　記者在現場發現，此次房展，展出的北京項目，絕大部分都姓“國”，屬于央企或國企麾下，民企的參展項目比例很小。中國鐵建、華潤置地、中糧地產、首開、金融街、金隅等巨頭紛紛亮相，而中國鐵建和首開分別攜其4大項目參與展出。仔細尋了一番，也沒有看到曾在春季房展亮相的合生創展、富力地產等民企地產大鱷。

　　房展上來自外埠的項目遠超過本地項目，大約超過7成的項目都來外地，又以比較高端的別墅、海景房、度假、旅游等噱頭吸引參觀者。

　　參展的群眾本已比往屆少了大半，而持續升溫的房價又使這部分“剛需”不得不“望房興嘆”，盡管調控已經持續了幾個月，但多數項目價格還在上漲。

　　由中冶開發的前門前項目，在春展上的均價為25600元/平方米，而在此次展出時，其價格已經上漲至28000元/平方米。

　　一直吵嚷著說房價大降的燕郊，其展出的項目價格也出現小幅上漲，在春展上亮相的星河185和燕京航城項目價格分別為6000元/平方米和7000元/平方米，而在此次秋展上，亮相后，價格也隨之上升，分別為8200元/平方米和7800元/平方米。

　　“買得起的房子太遠，交通方便的房子買不起。”記者在和幾位“剛需”聊天后發現，這是大部分“剛需”都面臨的問題，對于他們而言，“持幣觀望”已經變成了常態。

　　“調控了這么久，房價沒降還在漲，保障房又難申請”在看燕郊樓盤的丁女士和記者說，“現在買，還是太貴，而且來回交通不方便，還是等等再說吧。”本報記者 李木子