滬房管局：將視樓市情況變化及時采取更有力措施

　　16日，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元在此間的座談會上表示：“上海將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，充分依法運用法律規(guī)范和行政手段，根據(jù)市場情況變化及時采取更有力的政策措施，穩(wěn)定市場預(yù)期，保證樓市調(diào)控取得實效。”

　　據(jù)龐元介紹，上海正對高價位樓盤的入市進行更嚴的行政監(jiān)管，近期已出臺相關(guān)規(guī)定，由市房管局對高價位樓盤的銷售方案進行“重點復(fù)核”，并要求樓盤銷售“一房一價”，禁止“坐地起價”。樓盤銷售方案是由開發(fā)商提交給區(qū)縣房管部門的。

　　“上海不希望地價和房價過高，也不希望二者漲幅過大。”同時，他表示，“‘重點復(fù)核’不是不讓高價位樓盤(例如每平方米3萬元以上)上市銷售，也不是將高價位樓盤的預(yù)售許可從區(qū)縣收回到市里。”

　　上海市房管局日前下發(fā)關(guān)于加強樓市監(jiān)管的通知并制定了相關(guān)操作口徑，要求強化商品住房銷售方案備案管理，加強對商品住房銷售價格和變動幅度的指導(dǎo)、審核，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，在銷售方案中申報“一房一價”，明確調(diào)價期限，并嚴格按照申報價格對外銷售，“如果銷售價格上浮的，應(yīng)當重新申報備案”。

　　此外，有關(guān)通知還重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預(yù)售”的規(guī)定，建筑面積小于3萬平方米的商品住宅項目必須一次性申請預(yù)售；超過3萬平方米的樓盤，確需分批預(yù)售的，每次申請預(yù)售的建筑面積不得低于3萬平方米。

　　上海市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-8月上海商品住宅銷售面積為1069萬平方米，同比下降48%。此外，7月以來，上海商品住房供應(yīng)面積和成交面積出現(xiàn)回升，成交均價也有所上升。

　　龐元說，目前上海正著力改革房地產(chǎn)供應(yīng)緊張的各種制度原因，加大保障性住房的建設(shè)和商品住房的供應(yīng)力度。(記者 葉鋒)