滬房管局：將視樓市情況變化及時采取更有力措施

　　16日，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元在此間的座談會上表示：“上海將加強房地產市場監測，充分依法運用法律規范和行政手段，根據市場情況變化及時采取更有力的政策措施，穩定市場預期，保證樓市調控取得實效。”

　　據龐元介紹，上海正對高價位樓盤的入市進行更嚴的行政監管，近期已出臺相關規定，由市房管局對高價位樓盤的銷售方案進行“重點復核”，并要求樓盤銷售“一房一價”，禁止“坐地起價”。樓盤銷售方案是由開發商提交給區縣房管部門的。

　　“上海不希望地價和房價過高，也不希望二者漲幅過大。”同時，他表示，“‘重點復核’不是不讓高價位樓盤(例如每平方米3萬元以上)上市銷售，也不是將高價位樓盤的預售許可從區縣收回到市里。”

　　上海市房管局日前下發關于加強樓市監管的通知并制定了相關操作口徑，要求強化商品住房銷售方案備案管理，加強對商品住房銷售價格和變動幅度的指導、審核，規定房地產開發企業應當按照相關規定，在銷售方案中申報“一房一價”，明確調價期限，并嚴格按照申報價格對外銷售，“如果銷售價格上浮的，應當重新申報備案”。

　　此外，有關通知還重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預售”的規定，建筑面積小于3萬平方米的商品住宅項目必須一次性申請預售；超過3萬平方米的樓盤，確需分批預售的，每次申請預售的建筑面積不得低于3萬平方米。

　　上海市統計局的數據顯示，1-8月上海商品住宅銷售面積為1069萬平方米，同比下降48%。此外，7月以來，上海商品住房供應面積和成交面積出現回升，成交均價也有所上升。

　　龐元說，目前上海正著力改革房地產供應緊張的各種制度原因，加大保障性住房的建設和商品住房的供應力度。(記者 葉鋒)