外地樓盤溫州唱大戲 騷動的樓市投資客又活躍 (2)

　　從記者在現場采訪的情況看，有相當一部分人認為，從目前情況看房價不會跌，如果不及時出手，說不定就會錯過時機。

　　“溫州購房者選擇在這個時候介入樓市，可能認為這還是個相對低點，未來還有增值空間。特別是杭州這樣宜居的城市，會吸引更多購房者的目光。”參展的保利東灣負責人告訴記者，杭州的下沙、九堡、濱江板塊是他們熱衷的投資區域。　

　　購房團重新活躍

　　在溫州采訪的這幾天，不時地可以看見一些投資客的身影，他們一般比較低調，但行動卻異常迅速，“我是做短線的，6月份我買入的三套房子現在單價都已經漲了幾百元，準備在9月一次性拋掉。”投資客馮小姐準備拿投資轉來的錢再去別的地方買房，“下個月想去杭州看看。”

　　和單打獨斗的散客投資相比，集體運作的“炒房團”更受到社會的再次關注。其實，從七月低八月初起，一些一、二線城市已再現溫州炒房團的身影。“他們關注的都是地段好、品牌較為過硬的開發商。”某業內人士稱，最近溫州購房團確實有重新活躍的跡象，多的時候二三十人一個團。

　　溫州中小企業促進會會長周德文表示，目前這些溫州購房團主要還是集中在杭州、上海以及北京這些大城市，而像大連、武漢、長沙這些城市的樓盤也開始找上門來。

　　一位當地房產資深記者表示，其實很多媒體妖魔化了“炒房團”，“他們更多的是把房產作為一種事業和產業在做，房子作為一種流通的商品，應該是允許這些投資客的存在的，房子的回暖于整體國家經濟面的利好有關。”

　　有好幾年投資經驗的溫州商人駱先生表示，溫州人投資住宅，更青睞環境和經濟都比較發達的長三角城市；而如果是商鋪投資，他們更愿意選擇杭州這樣的省會旅游城市，或者是一些發達國家的一線城市。

　　各方說法

　　“市區和周邊地區最近相繼出現土地出讓高潮，帶旺了周邊縣市各區域的地價和樓盤。回暖是二手房帶動的，一手房目前溫州市場基本上沒有可售房源，后期陸續會有樓盤推出，整體價格可能還會上升。但不排除中央有更嚴厲的政策下來，所以回暖只是這個階段的表現。” ——溫州假日公館開發商

　　“回暖可能是多種因素造成的，一個是因為4月份新政以來積蓄的部分剛需開始放量，再加上學區房短時間內的加入，所以量增的比較多；另外，4月份以來博弈的狀態被打破，很多剛需購房者開始‘屏’不牢了，怕房價再上漲。”

　　——溫州21世紀房產中介置業顧問金先生

　　“我覺得回暖并不能代表整個樓市就往上走了，主要目前整個經濟的宏觀層面還是比較好的，在這種前提下，人民幣放在銀行還不如去炒房，許多人就是抱著這樣的觀念入市的。”

　　——溫州投資客駱先生(記者 孫晨)