外地樓盤溫州唱大戲 騷動(dòng)的樓市投資客又活躍 (2)

　　從記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪的情況看，有相當(dāng)一部分人認(rèn)為，從目前情況看房?jī)r(jià)不會(huì)跌，如果不及時(shí)出手，說(shuō)不定就會(huì)錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)。

　　“溫州購(gòu)房者選擇在這個(gè)時(shí)候介入樓市，可能認(rèn)為這還是個(gè)相對(duì)低點(diǎn)，未來(lái)還有增值空間。特別是杭州這樣宜居的城市，會(huì)吸引更多購(gòu)房者的目光。”參展的保利東灣負(fù)責(zé)人告訴記者，杭州的下沙、九堡、濱江板塊是他們熱衷的投資區(qū)域。　

　　購(gòu)房團(tuán)重新活躍

　　在溫州采訪的這幾天，不時(shí)地可以看見一些投資客的身影，他們一般比較低調(diào)，但行動(dòng)卻異常迅速，“我是做短線的，6月份我買入的三套房子現(xiàn)在單價(jià)都已經(jīng)漲了幾百元，準(zhǔn)備在9月一次性拋掉。”投資客馮小姐準(zhǔn)備拿投資轉(zhuǎn)來(lái)的錢再去別的地方買房，“下個(gè)月想去杭州看看。”

　　和單打獨(dú)斗的散客投資相比，集體運(yùn)作的“炒房團(tuán)”更受到社會(huì)的再次關(guān)注。其實(shí)，從七月低八月初起，一些一、二線城市已再現(xiàn)溫州炒房團(tuán)的身影。“他們關(guān)注的都是地段好、品牌較為過(guò)硬的開發(fā)商。”某業(yè)內(nèi)人士稱，最近溫州購(gòu)房團(tuán)確實(shí)有重新活躍的跡象，多的時(shí)候二三十人一個(gè)團(tuán)。

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文表示，目前這些溫州購(gòu)房團(tuán)主要還是集中在杭州、上海以及北京這些大城市，而像大連、武漢、長(zhǎng)沙這些城市的樓盤也開始找上門來(lái)。

　　一位當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)資深記者表示，其實(shí)很多媒體妖魔化了“炒房團(tuán)”，“他們更多的是把房產(chǎn)作為一種事業(yè)和產(chǎn)業(yè)在做，房子作為一種流通的商品，應(yīng)該是允許這些投資客的存在的，房子的回暖于整體國(guó)家經(jīng)濟(jì)面的利好有關(guān)。”

　　有好幾年投資經(jīng)驗(yàn)的溫州商人駱先生表示，溫州人投資住宅，更青睞環(huán)境和經(jīng)濟(jì)都比較發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角城市；而如果是商鋪投資，他們更愿意選擇杭州這樣的省會(huì)旅游城市，或者是一些發(fā)達(dá)國(guó)家的一線城市。

　　各方說(shuō)法

　　“市區(qū)和周邊地區(qū)最近相繼出現(xiàn)土地出讓高潮，帶旺了周邊縣市各區(qū)域的地價(jià)和樓盤。回暖是二手房帶動(dòng)的，一手房目前溫州市場(chǎng)基本上沒(méi)有可售房源，后期陸續(xù)會(huì)有樓盤推出，整體價(jià)格可能還會(huì)上升。但不排除中央有更嚴(yán)厲的政策下來(lái)，所以回暖只是這個(gè)階段的表現(xiàn)。” ——溫州假日公館開發(fā)商

　　“回暖可能是多種因素造成的，一個(gè)是因?yàn)?月份新政以來(lái)積蓄的部分剛需開始放量，再加上學(xué)區(qū)房短時(shí)間內(nèi)的加入，所以量增的比較多；另外，4月份以來(lái)博弈的狀態(tài)被打破，很多剛需購(gòu)房者開始‘屏’不牢了，怕房?jī)r(jià)再上漲。”

　　——溫州21世紀(jì)房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)金先生

　　“我覺得回暖并不能代表整個(gè)樓市就往上走了，主要目前整個(gè)經(jīng)濟(jì)的宏觀層面還是比較好的，在這種前提下，人民幣放在銀行還不如去炒房，許多人就是抱著這樣的觀念入市的。”

　　——溫州投資客駱先生(記者 孫晨)