北京秋季房展看客稀稀拉拉 六環(huán)低價盤成主流

　　雖然遇到“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，可樓市的購買需求似乎并沒有被調(diào)動起來。上午，2010年秋季房展會開幕，和往屆爆棚的人氣相比，大部分展臺前都是一片稀稀拉拉的景象。適應“剛需”為主力的市場現(xiàn)狀，六環(huán)的低價盤成為了參展主流，而四環(huán)內(nèi)動輒每平方米30000元左右的均價，還是貴得驚人。

　　在房展會現(xiàn)場，記者沒有看到往屆秋季展會人頭攢動的景象。多個外地展臺前，都只有工作人員孤單的身影，就連前門前、首開、萬科等知名開發(fā)商的展臺前，咨詢者也是稀稀拉拉。

　　不過，和以往“銀發(fā)族”為主力不同，年輕面孔在上午多了不少，30歲左右的年輕人請假看展，剛性需求可見一斑。在北京工作的李小姐就告訴記者，自己和男朋友一起，從單位請假過來的，想了解一下近期開盤的項目情況。轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)只有遠郊區(qū)縣樓盤每平方米17000元、18000元的均價，還在支付能力之內(nèi)。

　　考慮到投資、投機性需求在政策調(diào)控下的暫時退市，開發(fā)商們在項目推介上也變得很低調(diào)，超過每平方米35000元均價的房子，在現(xiàn)場很難看到，房山、大興等遠郊區(qū)縣的低價盤，更受重視。在萬科展臺，記者就看到，萬科北京的所有項目都在發(fā)樓書，但只有長陽半島和金隅·萬科城擺起了沙盤。“這兩個項目最受關注呀。”接待人員解釋。

　　不過，即使是低價盤當?shù)溃�能讓購房人覺著“劃算”的可不多。北京人陳小姐就告訴記者，自己看了三環(huán)、四環(huán)的項目，覺得均價都讓人難以接受，而且沒有折扣。記者簡單算了一下，150萬元的總房款，基本只能買到六環(huán)外80平方米的二居，而在三環(huán)到四環(huán)之間，以馬甸橋西金澳國際的特價房為例，每平方米28000元的特價，只夠買50平方米。

　　北京城內(nèi)的項目人氣尚且一般，外地項目想聚攏人氣更加困難。除了慣常的塞傳單、送折扣外，今年在房展會現(xiàn)場，記者還看見了“買別墅送汽車”的新噱頭。

　　“買房送汽車了，買房送汽車了。”河北省內(nèi)名為山嶼湖的項目，經(jīng)紀人成排站在走廊上，大聲重復著一句話。銷售張杰告訴記者，這是河北4A風景區(qū)內(nèi)的別墅項目，均價每平方米8500元，104平方米到300平方米。“最劃算的是，只要房展會期間認購，交一筆定金，即可獲贈價值10萬元的悅動一輛，或者折現(xiàn)從房款中扣除。” (趙瑩瑩)