多家房企再融資受阻 萬科百億增發(fā)留下問號

　　調(diào)控收緊的弦，讓房地產(chǎn)行業(yè)蒙上了一層不明朗的前景，這波及到A股市場中房產(chǎn)上市公司的再融資計劃。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，加上今天因到期而幾近“流產(chǎn)”的萬科A增發(fā)實施方案，目前已有多家房企的再融資宣告受阻。

　　萬科百億增發(fā)留下問號

　　今天是萬科A增發(fā)方案實施的最后期限，按照規(guī)定，如果公司沒有能在股東大會授權(quán)的12個月內(nèi)完成增發(fā)，則股東大會的授權(quán)就自動失效。已有券商分析師表示，這份增發(fā)方案的失敗基本成定局。

　　值得一提的是，這份高達(dá)112億元的再融資計劃曾一度引發(fā)外界質(zhì)疑，一方面是因為此前萬科增發(fā)導(dǎo)致部分投資者尚未能解套，另一方面萬科并不缺錢。昨天，受到再融資計劃或遭“流產(chǎn)”的影響，萬科在二級市場表現(xiàn)疲軟，盤中跌幅一度超過2%。

　　多家房企宣告增發(fā)受阻

　　Wind資訊的統(tǒng)計顯示，今年以來共有27家房地產(chǎn)類上市公司擬通過資本市場進(jìn)行再融資。除了主動取消以及未獲股東大會通過的4家外，3家已獲得證監(jiān)會審核通過但尚未實施，另有4家處于董事會預(yù)案階段，16家已獲股東大會通過。不過獲得股東大會通過，并不意味著再融資計劃能成功實現(xiàn)。

　　9月11日，中航地產(chǎn)的增發(fā)方案到期。中航地產(chǎn)當(dāng)日公告稱，此次非公開發(fā)行股票方案自動失效。而招商地產(chǎn)已在5月份率先撤銷非公開發(fā)行股票方案，隨后世茂股份在6月份也宣布取消定向增發(fā)A股的計劃。而迪馬股份7月份宣布暫停房地產(chǎn)項目增發(fā)方案。此外，蘇寧環(huán)球和華業(yè)地產(chǎn)也先后叫停增發(fā)，主業(yè)中也包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的剛泰控股的再融資計劃則因未獲股東大會通過而被迫終止。而其他尚在等待審批的多家房地產(chǎn)類上市公司再融資計劃獲批基本希望渺茫。記者了解到，自去年11月份以來，房地產(chǎn)上市企業(yè)尚無增發(fā)成功的案例。

　　相關(guān)專家指出，目前幾乎所有房地產(chǎn)類上市企業(yè)的股票價格都跌破增發(fā)價，這讓許多投資者對房企的增發(fā)前景并不樂觀。

　　本報記者 唐瑋婕