多家房企再融資受阻 萬科百億增發留下問號

　　調控收緊的弦，讓房地產行業蒙上了一層不明朗的前景，這波及到A股市場中房產上市公司的再融資計劃。統計數據顯示，加上今天因到期而幾近“流產”的萬科A增發實施方案，目前已有多家房企的再融資宣告受阻。

　　萬科百億增發留下問號

　　今天是萬科A增發方案實施的最后期限，按照規定，如果公司沒有能在股東大會授權的12個月內完成增發，則股東大會的授權就自動失效。已有券商分析師表示，這份增發方案的失敗基本成定局。

　　值得一提的是，這份高達112億元的再融資計劃曾一度引發外界質疑，一方面是因為此前萬科增發導致部分投資者尚未能解套，另一方面萬科并不缺錢。昨天，受到再融資計劃或遭“流產”的影響，萬科在二級市場表現疲軟，盤中跌幅一度超過2%。

　　多家房企宣告增發受阻

　　Wind資訊的統計顯示，今年以來共有27家房地產類上市公司擬通過資本市場進行再融資。除了主動取消以及未獲股東大會通過的4家外，3家已獲得證監會審核通過但尚未實施，另有4家處于董事會預案階段，16家已獲股東大會通過。不過獲得股東大會通過，并不意味著再融資計劃能成功實現。

　　9月11日，中航地產的增發方案到期。中航地產當日公告稱，此次非公開發行股票方案自動失效。而招商地產已在5月份率先撤銷非公開發行股票方案，隨后世茂股份在6月份也宣布取消定向增發A股的計劃。而迪馬股份7月份宣布暫停房地產項目增發方案。此外，蘇寧環球和華業地產也先后叫停增發，主業中也包括房地產業務的剛泰控股的再融資計劃則因未獲股東大會通過而被迫終止。而其他尚在等待審批的多家房地產類上市公司再融資計劃獲批基本希望渺茫。記者了解到，自去年11月份以來，房地產上市企業尚無增發成功的案例。

　　相關專家指出，目前幾乎所有房地產類上市企業的股票價格都跌破增發價，這讓許多投資者對房企的增發前景并不樂觀。

　　本報記者 唐瑋婕