明年北京新建保障房公租房將占六成

　　市長(zhǎng)郭金龍前天到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)研公租房建設(shè)情況。他透露，市委市政府已決定，明年公租房建設(shè)比例要擴(kuò)大到保障住房建設(shè)規(guī)模的60%以上。

　　當(dāng)天，郭金龍來(lái)到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一公租房項(xiàng)目，將近90平米的兩室一廳內(nèi)基本設(shè)施一應(yīng)俱全。郭金龍現(xiàn)場(chǎng)表示，公租房設(shè)計(jì)和建設(shè)要盡可能考慮人才流動(dòng)的便捷性，要保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)，讓租戶真正實(shí)現(xiàn)“提包入住”。

　　郭金龍說(shuō)，北京住房市場(chǎng)需求十分旺盛，面對(duì)高速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程和不斷加快的人口流動(dòng)，必須下大力氣調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變住房消費(fèi)模式。加快公租房建設(shè)，是解決中等偏下收入家庭住房困難，以及新就業(yè)職工和來(lái)京務(wù)工人員住房困難的重要舉措。公租房建設(shè)剛起步，沒(méi)有現(xiàn)成模式和成型的經(jīng)驗(yàn)。面對(duì)從“單位人”到“社會(huì)人”的轉(zhuǎn)變，政府必須擔(dān)負(fù)起使群眾“住有所居”的責(zé)任。有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國(guó)企也要積極承擔(dān)公租房建設(shè)任務(wù)，在建設(shè)融資、運(yùn)營(yíng)管理等方面探索創(chuàng)新。

　　對(duì)于今年保障房的建設(shè)，郭金龍指出，要確保9月底前全面完成新開(kāi)工建設(shè)任務(wù)，要實(shí)現(xiàn)年底前廉租住房應(yīng)保盡保。

　　-觀察

　　公租房使保障最大化

　　2009年，本市首次提出建設(shè)、收購(gòu)公租房。今年兩會(huì)期間，市住建委提出，保障房政策將由“以售為主”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白馐鄄⑴e”。本市公布的計(jì)劃顯示，年內(nèi)建設(shè)收購(gòu)公租房8000套。在隨后的住房保障工作會(huì)議上，這一數(shù)字變?yōu)槿f(wàn)套。

　　此前，保障房供地主要建設(shè)經(jīng)適房和限價(jià)房。政策變化意味著今后保障房供地將更多地建設(shè)公租房和廉租房。特別是今年，本市試行公積金貸款建設(shè)公租房，解決了公租房回報(bào)周期長(zhǎng)的難題。

　　無(wú)論是經(jīng)適房還是限價(jià)房，購(gòu)房人都獲得房屋產(chǎn)權(quán)，未來(lái)可能經(jīng)濟(jì)條件改善，超出標(biāo)準(zhǔn)線，但其享受的保障房卻難以退回，不能用于新的保障人群，而土地資源有限，政府不可能無(wú)限制提供住房。公租房的一大好處就是解決以往保障房難退出的弊端，使房源循環(huán)利用。本市規(guī)定公租房租賃期最多5年，合同期滿應(yīng)退房。需繼續(xù)承租的必須復(fù)核，符合條件的才能續(xù)租。同時(shí)本市不斷推進(jìn)部門(mén)信息資源聯(lián)網(wǎng)，使住房和財(cái)產(chǎn)審查機(jī)制逐漸透明，將保障房公平有序地“活水長(zhǎng)流”，使得公共資源效益最大化。記者翟烜