鄭州廉租住房將可租可買(mǎi) 8月商品房均價(jià)5548元

　　鄭州廉租住房可租可買(mǎi)！昨日，記者從鄭州市廉租住房管理辦公室獲悉，已經(jīng)享受到實(shí)物配租的廉租住房保障家庭，可以按照房屋60%的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)配租的廉租住房，該政策預(yù)計(jì)近期就要正式實(shí)施。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等不同的保障性住房，市民到底該申請(qǐng)哪個(gè)？昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人詳細(xì)解釋了各類(lèi)保障性住房的區(qū)別。

　　【新政】

　　 廉租房可租可買(mǎi)

　　“允許實(shí)物配租保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)所租住的廉租住房，這種租售并舉的方式去年鄭州市政府就已經(jīng)批準(zhǔn)，但由于欠缺配套辦法，一直無(wú)法正式實(shí)施。”據(jù)鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲介紹，今年實(shí)施的《鄭州市實(shí)物配租管理辦法》，將銷(xiāo)售價(jià)格明確為成本價(jià)的60%，這為租售并舉正式實(shí)施提供了政策依據(jù)。

　　“想按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)廉租住房，最大的前提是要符合廉租住房保障條件，且已進(jìn)行過(guò)實(shí)物配租。”李保憲說(shuō)，符合廉租住房申請(qǐng)條件的低收入家庭，可前往戶口所在地的區(qū)民政局、街道辦事處申請(qǐng)低收入家庭認(rèn)證，取得“城市低收入家庭救助證”后，便可前往各區(qū)房管局廉租辦、街道辦事處申請(qǐng)廉租住房保障。

　　該標(biāo)準(zhǔn)不僅適用于鄭州市區(qū)，同樣適用于上街區(qū)、鞏義市、中牟縣、新密市、新鄭市、滎陽(yáng)市、登封市等縣(市、區(qū))。

　　【產(chǎn)權(quán)】

　　所購(gòu)房5年后可轉(zhuǎn)讓

　　《鄭州市實(shí)物配租管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)享受實(shí)物配租家庭自愿購(gòu)買(mǎi)所租住廉租房的，可通過(guò)一次性付款、分期付款和按揭三種方式付款。

　　房屋價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)：由鄭州市物價(jià)部門(mén)按經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)與房屋簡(jiǎn)裝修成本合計(jì)價(jià)款的60%確定。房款交清后，即可辦理“房屋所有權(quán)證”，并標(biāo)注“廉租住房”字樣。

　　購(gòu)買(mǎi)廉租房并取得“房屋所有權(quán)證”5年后，廉租住房還可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款；不滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)。

　　據(jù)介紹，這只是初步的設(shè)想，具體的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓辦法，下一步還要專(zhuān)門(mén)出臺(tái)文件予以規(guī)范。

　【質(zhì)疑】賣(mài)廉租房是否違背初衷

　　廉租住房實(shí)行租售并舉，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)走后門(mén)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的可能？不少市民對(duì)此有疑惑。記者請(qǐng)鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲進(jìn)行了解答。

　　記者：廉租住房能租能買(mǎi)，是不是背離了解決低收入家庭住房困難問(wèn)題的初衷？

　　李保憲：當(dāng)然沒(méi)有。新政策施行后，符合條件的低收入家庭，仍然可以申請(qǐng)租賃廉租住房。同時(shí)，有條件或有親朋好友幫助的低收入家庭，也能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自己租住的廉租住房，這也為困難群眾提供了一條購(gòu)房的渠道。購(gòu)買(mǎi)的廉租住房的價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房還便宜不少，政府是在考慮如何讓低收入家庭圓購(gòu)房夢(mèng)。

　　記者：會(huì)不會(huì)出現(xiàn)有錢(qián)人私下購(gòu)買(mǎi)廉租房，再出租或出售的情況？