大連8月房屋抵押貸款總額2億余元 用途多為經營(2)

　　短期貸款需求大成交少

　　根據客戶對房屋抵押貸款方式選擇方面的統計，選擇短期貸款(1年期)的客戶占比34%%，選擇長期貸款(1年期以上)的占比66%%。而在客戶需求方面，需求短期貸款的客戶占比59%%，需求長期貸款的占比41%%。

　　記者了解到，房屋抵押貸款實際操作中，短期貸款和長期貸款在客戶需求和實際辦理中的占比關系出現了截然相反的兩種情況。在客戶需求中，居民對于短期貸款的需求明顯大于長期貸款，這主要由主體客戶群體決定的，由于現階段的客戶以解決資金周轉問題的個體經營者或小型私營企業為主，他們主要是為了填補暫時出現的資金缺口或者擴大經營規模，所以資金使用的周期并不長，一般也就是幾個月的時間，所以他們當然更加傾向于短期貸款，特別是那種可以隨借隨還的短期貸款。

　　不過，在實際操作中，真正能夠實現短期貸款的客戶卻遠遠少于長期貸款的客戶，究其根源，主要是因為一些銀行出于對風險、盈利等方面的綜合性考慮，并沒有開啟1年期短期貸款業務，而那些只能依賴銀行代辦貸款手續的小型的民間代辦公司，自然也就無法辦理一年期短期貸款業務。目前只有如“房屋銀行”這樣的大中型代辦公司，才可以通過與相關銀行長期合作的基礎，來建立一年期短期貸款的業務產品。 (記者 孫霞)