十月杭州主城區土地出讓下沙唱主角

　　自從國家出臺樓市調控政策以來，杭州土地主戰場基本轉移到了周邊的蕭山、余杭，主城區的推地節奏可謂一緩再緩，現在幾乎都是以每月召開一次土地出讓會的頻率在推地。近日，杭州國土局的網站上終于又貼出了新的推地公告：10月12日將再出讓三宗地塊，兩宗商業用地、一宗宅地，其中久未露面的下沙沿江地塊將再度現身。

　　10月12日即將出讓37號地塊(下沙C/R-C-15地塊)、38號地塊(下沙R21-13地塊)以及39號地塊(轉塘G-C2/C6-30地塊)，其中37號地塊就是開發商較為關注的沿江宅地。去年下沙雖然有不少土地出讓，但沿江的地塊并不多見，只在去年9月出讓了一宗“48號地塊”，被保利地產以樓面價7458元/平方米的價格奪得，還成為下沙的單價“地王”，足見開發商對下沙沿江地塊的興趣。這次推出的37號地塊位置將更加靠江，浩瀚的錢塘江在這里轉了一個近乎180度的大彎，由從北向南轉為自南而北，營造出類似海角的獨特景觀；更妙的是，地塊與江邊之間隔了狹長的濕地，成為該地塊別具一格的環境資源。也許是因為位置比去年的“地王”更優越，這宗地塊的起價就達到了5216元/平方米。地塊東側是一直熱銷的金隅·觀瀾時代，該盤目前的成交均價達到12500-13000元/平方米。估計這一地塊的推出又將引發品牌開發商的激烈爭奪。

　　另一宗值得關注的地塊是38號商業地塊。這宗地塊與本月出讓的36號地塊一樣，同處于金沙湖中央商務區附近，這里將成為杭州東部未來的城市中心、時尚中心、游樂中心和商務中心，地塊發展潛力巨大；而38號地塊更靠近德勝快速路，距離下沙西站步行只要10分鐘，地理位置更佳，面積也比36號地塊大，有20.3畝，非常適合做更大體量的商業物業。記者 金萍