眾多家電巨頭和制造業(yè)民企進(jìn)軍房地產(chǎn)引熱議(3)

　　第一個，可能它們作為民營企業(yè)，利潤很低，剛才我們說了，在這種價值戰(zhàn)的過程中。

　　第二個，在一片國進(jìn)民退的這種風(fēng)聲之中，他們可能也會感覺到一種對未來的不安全感，因此長跑、百年老店可能是嘴上去說，而現(xiàn)實中它要看到能夠立即獲取的最大的回報。

　　其實我最擔(dān)心的是兩點，就是不好的后果：一個是正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，其實變得更加復(fù)雜，因為參與的人數(shù)來自中國企業(yè)的四面八方，這是從消費者的角度；第二點我非常擔(dān)心，這些企業(yè)，這些大品牌的這種民營的企業(yè)，并且是中國非常赫赫有名的這種企業(yè)，都已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)之后，會不會再以另外一種方式綁架國家？什么叫綁架國家呢？比如說我們現(xiàn)在所進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，不排除假如說出現(xiàn)最糟糕的一種后果，出現(xiàn)了類似像香港房地產(chǎn)崩盤這樣一種后果的時候，那可能倒掉的，受連累的不僅僅有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商、水泥、鋼鐵等等這樣的企業(yè)，還有可能我們這些耳熟能詳?shù)囊粋�又一個大品牌，因為他們突然間拿出來的錢，都砸到了突然崩盤的房地產(chǎn)企業(yè)里頭，那個時候受重創(chuàng)的可能就是國家。因此在怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的時候，難度顯然要增加了，而最后又演變成消費者可能，表面上看可能生產(chǎn)房子的多了，但是也有潛在的風(fēng)險，你可能也是一種受害者，未來的。

　　主持人：

　　當(dāng)制造業(yè)的這些大的企業(yè)紛紛進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的時候，會對制造業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響？接下來我們就聽聽財經(jīng)專業(yè)人士吳曉波的看法。

　　(電話采訪)

　　吳曉波：

　　因為浙江這一代，三十多年來發(fā)展出了一些產(chǎn)業(yè)集群。第一個是紹興地區(qū)發(fā)展了紡織業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，然后在金華、臺州這一代形成了一些小商品制造中心，小五金這些，然后形成了義烏小商品市場為中心的小商品生產(chǎn)集群。然后由蕭山到寧波這一線變成了中國的汽配中心，汽配和小家電中心，就是汽車配件，以及冰箱、空調(diào)、洗衣機、小家電中心。在本世紀(jì)初期，產(chǎn)業(yè)集群的模型是非常清晰的，所以實體經(jīng)濟(jì)這一塊兒，浙江、江蘇和廣東是中國的標(biāo)桿性的中心。但是在過去十年里邊你看這三個集群，有溫臺金華這一帶的，包括紹興這一帶，以及蕭山到寧波這一帶，它的產(chǎn)業(yè)升級都沒有完成，產(chǎn)業(yè)升級狀況都不好。所以浙江現(xiàn)在有些專家，浙江本地的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，過去十年對浙江的實業(yè)界可能是失去的十年，你看不到大的成長性。

　　主持人：

　　巖松我這兒有一個數(shù)字，我不知道你怎么看，就是工商聯(lián)今年提供的，國家的新三十六條，鼓勵民企進(jìn)入很多行業(yè)，比如說文教、衛(wèi)生、教育等等。但是你看民企的興趣表示出來只有4%到10%，但是相反，在有意進(jìn)入投資房地產(chǎn)的卻超過40%，怎么看這兩個巨大的反差？

　　白巖松：

　　換一個角度去想吧，其實你要去問民企的話，希望進(jìn)入哪些行業(yè)，就是說可以讓民營的資本發(fā)揮更大的價值，它其實更關(guān)注的是我能夠獲取多大的利潤？我覺得這是資本的一種特性。因此它可能馬上會給你列舉很多壟斷行業(yè)。因為壟斷行業(yè)里的確還存在很大的利潤。但是現(xiàn)在我們壟斷行業(yè)雖然嘴上去說可以給民企去開通更寬的道路，其實真正實施的時候會有很多的障礙。因此在目前又能做，然后相對來說又看得可以很高的這種利潤率，房地產(chǎn)當(dāng)然是一個很優(yōu)秀的選擇了，對于它們來說。

　　但是接下來我想講一個吳曉波曾經(jīng)在文章里頭寫過的故事，我覺得這是一種很大的、更深的擔(dān)心。國外有一個很著名的生產(chǎn)廚具的品牌，叫雙立人，可能很多人都知道，菜刀、鍋，一個鍋可以在中國賣到3200元，一個鍋啊。但是其實中國的一個民營企業(yè)是它的一個貼牌企業(yè)，是替它生產(chǎn)的。有一天他做到了很大，做到了世界第四的份額，有一天吳曉波碰到他就問，你有沒有一天也可以把這個鍋賣到3200元？他說不可能，接下來他就很興高采烈地跟吳曉波在談，我已經(jīng)把我這個企業(yè)的股份給賣了，賣給國外的一家企業(yè)了。現(xiàn)在我拿著賣完的這幾十個億，我在哪兒找了一塊地，我現(xiàn)在正準(zhǔn)備做房地產(chǎn)，很快就可以利潤回來。

　　聽完這樣一個故事你再想，我們也許一輩子都不會有我們賣3200元的雙立人了。僅僅要是一個雙立人這一個鍋還好，已經(jīng)有我們打造出來的很棒的品牌，會不會有一天也隨著房地產(chǎn)的某種泡沫，或者像擊鼓傳花一樣，假如出現(xiàn)了風(fēng)險的時候，集體崩盤，那個時候損失的就不僅僅是房地產(chǎn)，會有改革30年遺留下來的很多品牌和著名的企業(yè)，那個時候百年老店會成為一種笑話。

　　主持人：

　　房地產(chǎn)是這么一種賺錢的聚寶盆，現(xiàn)在看資金都往那兒流，但我們需不需要去干預(yù)？干預(yù)的話用什么樣的方式干預(yù)？因為這畢竟是市場的選擇。

　　白巖松：

　　對，但是我覺得房地產(chǎn)它應(yīng)該也是一種產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)應(yīng)該恢復(fù)到一種比較良性的利潤率上。這個時候當(dāng)它恢復(fù)到一個比較良性的利潤率，而不是暴利的時候，大家在作出相關(guān)的進(jìn)入的選擇的時候，就會比較理性，這只是問題的一個方面。

　　另一方面，像中國的家電的企業(yè)，就說彩電，我們曾經(jīng)已經(jīng)信以為真說中國的彩電沒問題了，因為市場份額做到了那么大，去年的時候國外的品牌，包括日本的等等品牌，幾乎快到了全軍覆沒的地步。但是昨天我看到了一組數(shù)字，還真不是因為做這個節(jié)目，昨天看到了一組數(shù)字，發(fā)現(xiàn)去年已經(jīng)奄奄一息的很多日本的家電的企業(yè)又開始復(fù)蘇，今年上半年強勁地復(fù)蘇，又開始有能力來跟中國家電企業(yè)來打這個價格戰(zhàn)了。

　　主持人：

　　為什么？

　　白巖松：

　　它非常專著，并且來節(jié)約成本，來創(chuàng)新，有核心技術(shù)，而我們……