樓市調(diào)控政策給炒房戴上“緊箍咒”

　　樓市回暖部分炒房客蠢蠢欲動(dòng)，不過從近期高層的相關(guān)表態(tài)來看，調(diào)控政策有從嚴(yán)之勢，炒房，還得悠著點(diǎn)！

　　高層表態(tài)：堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求

　　據(jù)新華網(wǎng)的報(bào)道，在8月13日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設(shè)時(shí)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前，要繼續(xù)貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質(zhì)量，為人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。強(qiáng)調(diào)將房地產(chǎn)提升到與民生相關(guān)的高度，而且著重講了“堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給”，這在很多業(yè)內(nèi)人士看來，是否定房價(jià)近期快速上漲的一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)。

　　人民日?qǐng)?bào)呼吁調(diào)控不放松

　　與決策層講話遙相呼應(yīng)的是，《人民日?qǐng)?bào)》近期刊文呼吁：堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖。這篇刊文開篇就一語中的，認(rèn)為“一些所謂的退房潮、違約潮、離婚潮等夸大其詞的炒作，包括此次炒作成交量‘暴漲’，其目的只有一個(gè)——干擾調(diào)控，誤導(dǎo)預(yù)期，獲取暴利。”刊文一方面指出，各地各部門應(yīng)認(rèn)真落實(shí)新“國十條”，其對(duì)遏制房價(jià)過快上漲正發(fā)揮著積極作用，過度投機(jī)需求正在被擠出市場；另一方面則強(qiáng)調(diào)，政策預(yù)期效果還遠(yuǎn)未達(dá)到，房價(jià)一旦出現(xiàn)反彈，則未來市場的泡沫化程度無疑會(huì)進(jìn)一步加劇。

　　“房產(chǎn)稅”時(shí)刻準(zhǔn)備著

　　炒房行為如果占據(jù)市場的主流，則很有可能逼迫政府對(duì)樓市的二次調(diào)控，而一直在討論研究中的房產(chǎn)稅無疑是抑制房價(jià)快速上漲、投資炒房行為的“殺手锏”。據(jù)報(bào)道，8月9日，重慶市財(cái)政系統(tǒng)一不愿具名的內(nèi)部人士透露，重慶已經(jīng)獲中央批準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，近期將在全市范圍實(shí)行。該人士同時(shí)表示，房產(chǎn)稅率先在重慶試點(diǎn)，在某種程度上也意味著物業(yè)稅首批“實(shí)轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的開始。雖然這一消息還未得到官方的最終確認(rèn)，但對(duì)炒房者而言，要時(shí)刻重視諸如房產(chǎn)稅等懸在頭上的達(dá)摩克利斯之劍。