首次置業(yè)人群貸款省錢技巧

　　一：貸款銀行：貨比三家

　　“偉嘉安捷”指出，在首套房貸款七折利率不復(fù)存在的大環(huán)境下，針對(duì)不同的借款人，各家銀行還是略有差別的。如是銀行認(rèn)定的本行優(yōu)質(zhì)客戶，如貴賓卡、白金卡、VIP或是對(duì)該行有特別貢獻(xiàn)的借款人，且個(gè)人征信記錄良好，是可以酌情給予下浮25%的利率優(yōu)惠。

　　二：公積金貸款：合理利用

　　對(duì)于有條件的首套房借款人，要達(dá)到省錢目的盡量選擇公積金貸款。公積金貸款3.87%的利率比同期商業(yè)貸款七折還要低。在貸款額度上，公積金最高80萬(wàn)的貸款上限基本上可以滿足首套房客戶的貸款需求；在放款時(shí)間上，公積金貸款也有所提速，首套房借款人是可以放心選擇的。

　　三：還款方式：各取所需

　　目前常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，還款壓力較小，但總的利息支出相對(duì)較多，適合收入穩(wěn)定者；等額本金每月還款額遞減，前期還款壓力較大，但總的利息支出相對(duì)較少適合當(dāng)前收入較高，日后收入可能減少的人群。此外，還有“雙周供”、“氣球貸”等特色還款方式，借款人可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的還款方式。

　　四：個(gè)人征信：時(shí)刻維護(hù)

　　除了以上三點(diǎn)外，“偉嘉安捷”還提醒借款人要維護(hù)好個(gè)人征信。不要無(wú)節(jié)制辦理信用卡，避免因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙鴮?dǎo)致個(gè)人征信上銀行“黑名單”。目前各銀行在放款時(shí)，如果借款人出現(xiàn)“連三累六”的逾期，很難獲得批貸。如果征信記錄良好，申請(qǐng)房貸時(shí)可以獲得相應(yīng)利率下浮優(yōu)惠。