房貸收緊 二次購房省錢方案全攻略(2)

　　-小貼士

　　銀行創新房貸產品一覽

　　除上述主要房貸案例外，另有一些創新產品也可滿足特殊情況客戶的需求。

　　“雙周供”等同于提前還款

　　“雙周供”產品以14天作為每期還款期限，即一年還款26次，相當于月供13次。其效果在于，每期還款數額減半，每年自動多一個月提前還款。該產品適合于流動資金充裕，且有提前還款計劃的人群。

　　“存抵貸”提升閑置資金收益

　　“存抵貸”是將活期存款賬戶與貸款賬戶綁定，一旦存款賬戶余額超過指定數額(一般為5萬)，銀行就將超出部分按一定比例(一般為85%)視作提前還款，節省的貸款利息作為理財收益返還客戶。

　　該產品在減輕貸款利息支出的前提下，將閑置資金收益最大化。比較適合收入現金流不穩定，有提前還款需求的人群。

　　“接力貸”讓不可能成為可能

　　對于部分剛剛工作，不具備大額還款能力，或者還未工作但有購房需求的人來說，“接力貸”是讓不可能成為可能的最好辦法。

　　該產品以仍在工作中的父母作為還款人，購房人(子女)作為擔保人進行還款。簡單來說就是“子女買房，父母還款”。只要父母還款能力滿足要求，子女信用記錄良好，便可操作。但目前僅有少數銀行留存該業務，具體要視情況而定。