樓市反彈看上去有點兇 業(yè)內(nèi)稱難說全面回暖

　　經(jīng)歷了近四個月的壓抑之后，目前的樓市正在強(qiáng)勁反彈。從上市房企最新公布的8月銷售快報來看，樓市回暖有些來勢洶洶。

　　8月樓市提前預(yù)熱

　　8月樓市，在進(jìn)入“金九銀十”前已開始預(yù)熱。

　　9月7日晚間，在香港上市的中渝置地公布截至2010年8月營運數(shù)據(jù)。8月，中渝置地銷售約為人民幣7.22億元，已售面積約為96500平方米。公告顯示，8月銷售增長主要來自加推三個位于重慶的銷售項目。中渝置地稱，今年1月至8月的累計銷售額達(dá)人民幣33.97億元，已售樓面面積超過484000平方米。簡單計算，8月的兩個數(shù)據(jù)分別是其今年月均數(shù)據(jù)的1.69倍和1.6倍。

　　同在9月7日，地產(chǎn)巨頭保利也拿出了8月銷售快報———銷售68.42億元，創(chuàng)公司有史以來新高。

　　保利地產(chǎn)8月銷售金額主要來自于北京及西南區(qū)域。其中，北京、成都兩區(qū)域單月銷售超過10億元，重慶區(qū)域單月銷售超過9億元。

　　地產(chǎn)龍頭萬科此前公布的銷售快報顯示，萬科8月實現(xiàn)銷售面積91.5萬平方米，銷售金額119.9億元，同比2009年增加84.7%和149.0%。

　　9月人氣繼續(xù)升溫

　　4個月前，“國十條”從天而降。而4個月后，部分觀望者看盤的神態(tài)顯得有些焦急。

　　昨日記者來到“金科十年城”的售房部，發(fā)現(xiàn)看房客依然不少。置業(yè)顧問告訴記者，從8月31日“金科房交會”啟幕起，靠著“1600套房源一律享受9.3折”的價格優(yōu)勢，購房者蜂擁而至。

　　金科集團(tuán)副總李戰(zhàn)洪告訴記者，上周末，有4個本地看房團(tuán)前來，人數(shù)最多的有60人。本周末還有三個看房團(tuán)，其中包括一個海歸華僑團(tuán)。

　　8月，保利“江上明珠”首期洋房開盤，以平均30秒賣一套的驚人銷售速度威震重慶樓市，開盤當(dāng)日攬金4.5億，創(chuàng)重慶樓市歷年開盤最高銷售紀(jì)錄。盡管9月保利并無太多房源，但記者發(fā)現(xiàn)，前往看房的人氣卻依然高漲。在十月準(zhǔn)備開盤的江上明珠別墅項目，和位于冉家壩的保利香雪項目，其銷售中心尚未開放，但看房的人已經(jīng)絡(luò)繹不絕。　記者 陳富勇