黃金地段項目5年未竣工 越秀城建近日又拿地王

　　盡管房地產(chǎn)市場進入嚴厲調(diào)控期，但在眾多房企收縮戰(zhàn)線之際，擁有國企背景的越秀城建地產(chǎn) (以下簡稱越秀城建)在土地市場卻仍是不惜重金拿地王。同時，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，該集團旗下位于廣州天河商圈的某項目地開工5年，至今仍是廢墟一片。

　　一邊在土地市場拿下地王，另一邊則是擁有好地塊遲遲不竣工，該公司意欲為何？

　　開發(fā)5年仍是廢墟一片

　　屹立著廣州地標性建筑中信廣場的天河商圈屬于廣州黃金地段，是房企擠破頭皮都想進入的區(qū)域，堪稱寸土寸金，近年來，該區(qū)域基本無地塊出讓。

　　然而，在與中信廣場隔路相望的地方，卻有一片遍布著鋼筋鐵架的荒地，這片地名為亞太世紀廣場，正是當年越秀城建旗下重點規(guī)劃的幾個商業(yè)項目之一。

　　公開信息顯示，該項目早在2005年就應(yīng)該進入動工狀態(tài)，2007年項目就應(yīng)實現(xiàn)竣工。但迄今為止，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場看到的卻是大門緊閉，項目用一人多高的白色圍墻圍了一圈。從圍墻外朝里望去，僅能看到兩個孤零零的吊車立在項目地塊上，遍地堆放著銅鐵廢料。

　　據(jù)悉，這個項目是在2003年被越秀城建拿下的，當時被命名為亞太世紀廣場，工程編號天河商旅12-15。2006年前，該項目就已經(jīng)拿到廣州規(guī)劃等相關(guān)部門的施工許可證等，開工有效期是2005年到2006年。

　　記者在廣州市規(guī)劃局的網(wǎng)站上查到了2份規(guī)劃公示。一份是2005年2月份，該項目關(guān)于一棟53層的商業(yè)、辦公樓和一棟28層的酒店地下三層，共計3.5萬平方米的規(guī)劃公示；另一份是2006年6月，該項目53層商業(yè)、辦公首層以上設(shè)計以及28層酒店首層設(shè)計的規(guī)劃公示。

　　既然早已進入規(guī)劃，且各種施工證件都已經(jīng)拿到手，為何仍遲遲不見動工開發(fā)呢？

　　在項目地附近合富置業(yè)工作的小黃告訴記者，這塊地是越秀城建的，因為一些規(guī)劃的因素，被擱置很久。當初說是要建商業(yè)項目，但遭到附近業(yè)主的反對——如果建了較高的項目，項目旁邊同樣為越秀城建的住宅項目薈雅苑的景觀將被擋住。而薈雅苑一位姓肖的城建物業(yè)工作人員則干脆說，“這塊地開發(fā)還早著呢，公司投資資金還未能開發(fā)到這一塊來”。

　　公司稱因為遇到法律糾紛

　　作為當事方的越秀城建，似乎對于亞太世紀廣場諱莫如深。日前，記者致電該公司營銷部副總經(jīng)理伍岳峰，伍連說不清楚項目情況。

　　記者聯(lián)系該公司營銷策劃部一工作人員，該人士透露，“并不是我們公司不開發(fā)，目前這塊地有著公司、政府以及法院都解決不了的法律糾紛，現(xiàn)在正在走正常的法律途徑。”當記者問到涉及到怎樣的法律糾紛時，該人士稱不負責該項目,“不清楚”。

　　“這個項目2005年到現(xiàn)在斷斷續(xù)續(xù)開工，停工了五六次。”廣州地產(chǎn)專家謝逸楓表示，停工最主要的原因是遭到地塊北面、越秀城建1999年開發(fā)的薈雅苑樓盤業(yè)主抗議，結(jié)果不了了之，一直到現(xiàn)在也難復(fù)工。

　　對此，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示出同樣意見，表示這個項目其實本身就規(guī)劃作為商業(yè)項目，但當時越秀城建在銷售薈雅苑項目的時候，并未給購房者說明這一規(guī)劃。