“樓市反彈”輿論壓力下部分購房者“被購房”

　　最近，在參加某網絡媒體的專家論壇時，與一些業內高層進行坦誠的交流。令人欣慰的是，除了某位長期從事非地產行業工作的“地產博客磚家”強烈堅持未來房市還將報復性高漲之外，包括幾位開發商代表和中介集團的高管都對后市表現出謹慎的擔憂。

　　在交流中，我們都舉了一些身邊發生的購房案例。最近一撥所謂的“樓市回暖”潮中，不少消費者入市購房。但需要說明的是，很多人都是擁有不止三套住宅的成功人士，購房目的也千奇百怪。有的就是有一筆閑錢，正好又看中了某個地段的某個物業的教育配套或者景觀、戶型就買了，沒什么道理，和剛需自住沒有半毛錢關系。

　　同時，對于本輪調控執行力度的嚴重信心不足，也導致部分購房者“被購房”。很多因為結婚或子女上學等現實需求購房或改善性換房的客戶，因為對調控徹底喪失信心，加上市場上此起彼伏的“樓市反彈”、“不買就永遠買不起”的輿論壓力，之前一直堅持“看空后市”、建議“不買房”的人做了某些妥協，這就使得很多根本無力承受如此高房價的一些購房者，不得不砸鍋賣鐵、將雙方父母甚至爺爺奶奶的部分積蓄全部拿出，“舉全家之血汗，結樓市之歡心”。

　　這樣的強迫性購買會造成什么樣的結果呢？就是未來一旦樓市價格堤壩坍塌，整個家族將血本無歸。我們之前一直提出房地產的高泡沫危機，不僅僅是經濟大環境，更是影響社會和諧穩定的重大隱患。

　　如果說市場行為就是合理的，那么民國時期的金圓券風波和物資囤積居奇也是合理的，根本不應該被批判，可造成的結果……

　　古希臘悲劇作家歐里庇德斯說過，神欲使其滅亡，必先使其瘋狂！

　　□顧彤 全經聯常務理事/品牌營銷專家