哈市二手房成交量回升 剛需撐起樓市半邊天

　　記者從我市二手房市場了解到，伴隨著“金九銀十”的到來，我市二手房成交量也有所放大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在住房剛性需求支撐下，二手房交易將逐漸回暖，與此同時，市場信心積極回升，改善型需求明顯反彈。

　　據(jù)世紀(jì)振達(dá)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理華顯卓介紹，進(jìn)入8月份后，打進(jìn)電話詢問房源的較前幾個月明顯增多，登門要求看房的也多了起來。

　　在問房、看房、買房的客戶當(dāng)中，多數(shù)仍是剛性需求購房者，也有一部分是改善型需求和投資購房的，從8月份的成交情況看，較六七月份也有一定的增長。

　　在嘉誠房地產(chǎn)公司，記者與在這里看房子的孫先生聊了起來。據(jù)孫先生講，他大學(xué)畢業(yè)后一直租房子住。本來打算等 房價降一降再買房子，可等了四個多月，房價并沒有真的下跌，再耗下去，沒準(zhǔn)房價還會漲，所以決定過來看看，如果遇到合適的就買下來。嘉誠公司董事長程玉龍告訴記者，現(xiàn)在有不少像孫先生一樣的購房者來公司看房買房。“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的旺季，估計在未來兩個月，我市二手房在價格保持基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，成交量有可能會進(jìn)一步放大。

　　據(jù)溫氏房地產(chǎn)公司董事長溫利農(nóng)介紹，與去年同期相比，現(xiàn)在的房價確實漲了不少，在主城區(qū)要想找單價每平方米5000元以下的房子已經(jīng)很難了。而去年這個時候，房價每平方米也就4000多元。

　　華顯卓表示，在四月中旬房地產(chǎn)調(diào)控新政剛剛出臺時，一些市民進(jìn)入觀望期，尤其是那些有實力的改善型需求買家也被抑制。4個多月之后，市場心態(tài)逐漸平和，加上我市二手房價格并沒有很大的松動，因此，一些觀望者信心回升，改善型自住需求的交易比重也明顯拉高。 (記者 任清海)