杭州試點公租房 單間路近拎包入住最為期待

　　中新網杭州9月8日電(記者嚴格)公共租賃房近來吸引了足夠的眼球。香檳之約是杭州城北的一個只有四幢樓的小樓盤，地處杭州拱墅區北部軟件園。從去年開始，杭州市政府在這里推出了45套單身公寓作為公共租賃房試點。記者日前探訪了這個公租房“試驗田。”

　　面向“夾心層”試點

　　據杭州市租賃房建設管理中心章建平透露，杭州市首批試點在杭州華東醫藥、浙江天馬軸承股份、杭州汽輪動力集團、西子控股四家企業進行，面向不符合經濟適用住房條件、但暫無力購買商品房的“夾心層”，其中多為參加工作不久的大學畢業生。

　　據了解，申請標準為在杭州市區的用人單位工作，或在杭州市區生活的本地居民、申請人及配偶在杭州市區無房，戶口不限，由用人單位統一報名、申領住房。

　　考慮到首批住房主要是50方以下的單身公寓，附加了一條“申請人以單身為主，一套房住兩人”的規定。同時租約一簽三年，三年后將重新審核租戶資格，如已購房將退出公租房。

　　“市政府”房東讓房客感到安全

　　在香檳之約C座5樓，記者走進了杭州汽輪機股份公司助理工程師陳香泉的家。陳2008年大學畢業，2010年元旦后入住。這是一間單身公寓，面積大約在40多平米。室內包括一室一衛，在進門處一塊臺板構筑了一個簡易廚房。衛生間貼有瓷磚，有洗臉盆和抽水馬桶，室內還鋪了木地板。

　　陳大學畢業后曾經在外面租房，因為房東原因一年搬了兩次家，所以他覺得“市政府”這個房東安全感強多了，同時這里是一個小區，有保安物業。目前簽約一簽三年，租金每平米13元每月，他這套房子月租610元。

　　而杭州天馬是由企業負擔公租房租金。對此今年剛剛碩士畢業的丁慶明頗為滿意。他現在有一間實用面積在25平米左右的公租房，每月600多元租金由企業負責，最讓他滿意的是上班近，騎車也就20多分鐘。

　　“蠻好的”，這位從事金屬材料研發的碩士對于他上班后的第一套住房表示滿意。

　　單人間成最愛

　　按照試點規定應該是合租“一套房住兩人”，杭州汽輪機股份公司助理工程師陳香泉和一位同事合租，兩個月后同事搬走，現在雙人間變成了單人間。

　　經過雙人合租，陳覺得以后公租房大部分還是應該考慮一人一間，畢竟現在年輕人生活習慣不一樣，合住會有諸多不便。同時他覺得單間面積可以小點，現在40多平米一人住有點浪費，陳目前一人承擔610元月租，按照月薪3000多，拿出20%租房他還是有點心疼。

　　據物業透露，這樣的單身公寓目前杭州市場租金大約要1200元，而房價，則每平米超過12000元。

　　杭州西子控股章有衛現在是和同事合租一間公租房，他覺得不太方便，畢竟現在年輕人大多都在戀愛年紀，都希望有一個獨立的空間。

　　路途遠近的考量

　　陳香泉所在的杭州汽輪機股份公司離住地大概將近10公里，要換兩趟公交車趕廠車，所以他現在堅持騎自行車上下班。杭州西子控股的章有衛也覺得上班路途遙遠，正常公交車路上要一個小時，經常要遲到。

　　而參與試點的杭州華東醫藥、浙江天馬則因為距離較近，所以試點公租房頗受歡迎。

　　杭州汽輪機股份一位謝女士在接受記者電話采訪時說，公司申領了10套公租房。但他們下屬企業很分散，所以他們分配10套公租房報名者不少，但后來不少人因為上班遠放棄，同時現在年輕人都喜歡自由自在，合租一間不少人就不樂意，還有人對沒有獨立廚房也不滿意。

　　“現在年輕人，即使農村出來也是嬌生慣養的”，謝女士笑談。

　　謝女士告訴記者，一開始申請公租房也是雙人合租，但陸陸續續有人退出后一人一間還有富裕，企業最后退回了一套公租房。

　　盼望拎包入住

　　杭州汽輪機股份公司助理工程師陳香泉搬進公租房后買了不少家具家電，他建議以后公租房能否像社會租房那樣“拎包入住”，能否配置一些簡單家具和家電，“熱水器應該是標配”。同時他還建議在公租房小區能否配套公共食堂和閱覽室，“就像大學里一樣”。

　　杭州公租房將滿足“職住平衡”

　　杭州市租賃房建設管理中心章建平透露，針對試點的公租房，他們也做過大量回訪，也把住戶的意見作為杭州市下一步大規模推廣公租房的參考意見。

　　據了解，今年杭州市在市區落實6個地塊作為今年公共租賃住房項目建設用地，建成后可解決6000戶左右家庭的住房困難。這六個地塊地段周邊配套相對比較成熟，選址覆蓋了城東、城西、城北，可以更好滿足“職住平衡”的要求，申請者可以就近申請公租房，上下班不會太遠。

　　杭州新增六個地塊的戶型設計以成套住房為主，章建平告訴記者，單身申請者原則上還是非成套住宅合租，所以一人一間難度還是很大。

　　經了解，杭州還將強化公租房的配套功能，項目內將配置公共食堂、健身場所、洗衣房、超市、公共閱覽室等公共服務設施，并注重地塊周邊交通、醫院、學校等公建配套設施。

　　對于公租房的家具家電硬件配置“拎包入住“，章透露目前公租房裝修費用為每平米200元，在此基礎要配置家電家具尚無可能。

　　章認為公租房本身是過渡性質，“要住的很舒服是不現實的。”(完)