富力地產董事長李思廉：房價走勢未現顯著調整

　　廣州富力地產股份有限公司(“富力地產”或連同其附屬公司“集團”)日前公布其截至2010年6月30日止6個月的未經審核綜合業績。

　　報告顯示其主要中期業績為，營業額增加49%至約人民幣69.3億元；權益持有人應占溢利上升348%至人民幣7.009億元；截至2010年6月30日止土地儲備為總建筑面積2462萬平方米；上半年度在波動樓市氛圍下順利完成合約銷售額人民幣125億元。

　　報告顯示，富力集團的核心業務——物業發展銷售的營業額及溢利分別增加了45%及245%；營業額達至人民幣62.2億元，溢利為人民幣5.505億元。而其他主要業務——酒店業務及投資物業的表現也較去年同期有所改善，酒店收益上升56%；營運溢利達人民幣4420萬元。投資物業收入主要因公允值盈利而增加約5倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實施貨幣緊縮政策以調控房地產市場，集團業務營運所得現金流量仍保持穩定，截至2010年6月30日，現金結余超過人民幣100億元。

　　“期內，中國政府實施了一系列政策措施，務求令房地產市場穩健發展。這些調控措施令成交量顯著下跌，而住宅價格則轉趨平穩。在此情況下，集團仍能錄得合約銷售達人民幣125億元，相當于歷來最高的全年銷售目標人民幣300億元的約42%；集團的銷售表現在逆轉市況下仍能取得佳績，證明集團采取的發展策略得宜。”富力地產董事長李思廉表示，集團將繼續奉行的審慎約束政策，會以合理成本進行收購優質土地。

　　報告顯示，富力集團的落成項目遍布于全國11個城市，目前整體平均售價約每平方米人民幣8900元，售出的可售面積增加67%至69.8萬平方米。截至2010年6月30日，富力集團土地儲備的建筑面積達2462萬平方米，按其目前發展計劃足以應付未來3至5年之用。

　　李思廉表示：“盡管政府4月推出調控措施后令市況逆轉，但我們深信仍可實現全年合約銷售人民幣300億元的目標。縱觀房產售價走勢方面尚未出現顯著調整跡象；就算一旦出現，預計將屬溫和調整，因此相信今年下半年的銷售將漸趨平穩。” 夏凌