老舊小區試點集資聘物業 每月管理費不足百元

　　一輛車每月繳費30元 每月每戶管理費不足百元

　　本報訊（記者左穎）朝陽區今年將逐步在408個沒有物業公司進駐的老舊小區內進行試點，由居民集資聘請專業人員，在小區從事治安、保潔、綠化等工作。這是記者從昨天舉行的朝陽區社會服務管理創新推進大會上獲悉的。

　　目前朝陽城區共有自然形成的小區1097個，其中408個老舊小區由于產權單位較多，多年來一直沒有物業公司提供服務，不僅保潔、綠化跟不上，居民還長期遭受停車難、發案率高等問題困擾。其中建于1960年的和平家園是較早規劃建設的居民小區之一，由于沒有正規的物業公司管理，小區治安案件頻發，社會車輛隨意穿行，安全隱患日益突出。

　　為了解決老舊小區的管理難題，今年朝陽區將按照“有治安防范、有綠化保潔、有維修維護、有停車管理”的標準，在408個老舊小區全面推廣物業管理。“其中，最主要的做法就是通過居民集資，每家每月適當收取一筆費用，聘請治安、保潔、綠化等專業人員進駐小區。”朝陽區社會工委副主任潘競告訴記者，“以試點的和平家園為例，現在該小區的停車難問題已經通過整合轄區資源，多渠道籌集資金解決，降低了居民停車收費的標準，小區內一輛機動車每月僅需繳費30元。”另外，根據目前居民集資聘請專業隊伍管理老舊小區的試行情況，分攤到小區內每戶居民每月的管理費用不足百元，下一步還會對小區內的低保戶等減免管理費。

　　據介紹，未來朝陽區還將在街道層面成立一支非營利性物業管理服務中心，吸納轄區失業人員、“4050”人員進行培訓后，再為小區提供清掃保潔、園林綠化等物業服務。潘競表示，前期政府將投入一筆資金，為這些老舊小區增設治安崗亭、安裝監控探頭等硬件設施。

　　潘競說，集資聘請專業隊伍管理小區的做法不會“一刀切”，將根據小區多數居民的意愿，各個小區可靈活采取“居民自治”等模式，對小區進行管理。

　　朝陽區還將構建數字化的社會服務管理體系。“通過轄區內的電子數據庫可以在第一時間了解轄區內各個方面的情況，從人口狀況、市政管理到城市秩序、扶貧幫困等，電子數據庫的分類非常具體，甚至社區中的管道井蓋以及垃圾桶的具體數量和位置在電子數據庫中都能記錄”，潘競告訴記者。

　　同時朝陽區還將試點為社區居民提供免費的大容量電子存儲區域，打造獨具特色的“社區網絡”，使居民在自己的社區網上不僅能享受郵箱、博客、電子相冊等服務功能，還能及時發表對社區建設的意見和看法。J170