北京查空置房挑三類普宅 調(diào)查以入戶等多種方式(3)

　　●落點(diǎn)·方式

　　選取的小區(qū) 將不到10個(gè)

　　于秀琴說，此次國家統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行的住房空置面積調(diào)查可以說是一次嘗試，目的是了解房屋的利用情況，是想摸索進(jìn)行此類調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)。

　　他們從來都沒有搞過此類調(diào)查，這種調(diào)查與財(cái)產(chǎn)關(guān)系十分密切，所以難度會(huì)非常大，比人口普查的難度要大，需要多部門配合。“包括美國在內(nèi)的一些國家，要統(tǒng)計(jì)空置面積都是很難的，要向社會(huì)發(fā)問卷，以獲取結(jié)果。”于秀琴說。

　　據(jù)悉，作為試點(diǎn)城市，北京市此次將共抽取不到10個(gè)試點(diǎn)小區(qū)。選取的小區(qū)要具有典型性和代表性，要能夠獲得相應(yīng)的數(shù)據(jù)。所以，將選取不同區(qū)域、不同類型的小區(qū)，在試點(diǎn)小區(qū)的分布上將分為三類，即：位于繁華地區(qū)、位于中度繁華地區(qū)、位于相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)。所選小區(qū)將全部為普通住宅。

　　調(diào)查包括入戶等多種方式

　　據(jù)了解，此次調(diào)查將共涉及6張調(diào)查表，可能將涉及到包括入戶調(diào)查，通過物業(yè)調(diào)查，通過查水表、查電表、查燃?xì)獗碚{(diào)查等多種調(diào)查方式。哪個(gè)試點(diǎn)小區(qū)采取哪種方式目前還在研究當(dāng)中。

　　于秀琴表示，此次調(diào)查是由國家統(tǒng)計(jì)局委托幾個(gè)試點(diǎn)城市的調(diào)查總隊(duì)來進(jìn)行的，調(diào)查方法將完全按照國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查方案實(shí)施，調(diào)查數(shù)據(jù)也將上報(bào)國家統(tǒng)計(jì)局。但由于僅僅是選取幾個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，所得數(shù)據(jù)不具備作為推算全市總體情況的依據(jù)。

　　●官方此前表態(tài)

　　中國還不能統(tǒng)計(jì)空置率

　　日前，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在回答記者提問時(shí)表示，目前國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)方面的制度還不能計(jì)算出空置率這樣的指標(biāo)。

　　一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近幾年由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)的新問題，我們的調(diào)查統(tǒng)計(jì)制度還沒有來得及作出統(tǒng)計(jì)。

　　盛來運(yùn)指出，更重要的一點(diǎn)，是空置率和空置面積概念不清楚，要計(jì)算出來很難。什么樣的狀況算住房空置，是這個(gè)房子沒有人住叫空置，還是空置的時(shí)間，比如是半年以上叫空置。

　　盛來運(yùn)表示，這不僅有一個(gè)狀態(tài)，還有時(shí)間問題，很難給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。(記者 曾佑忠 楊錚 汪紅 李洪鵬 錢業(yè))