廣州兩經適房住戶長期空置被責令退房

　　在去年出現經濟適用房住戶違規出租被責令退房事件后，廣州又首現經適房住戶因長期空置而被責令退房！

　　同時，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》昨日在金沙洲新社區實施。扣分辦法規定，保障房住戶出現隨地便溺、室內存放大量垃圾、故意損壞公共設施等行為，按不同程度給予2-6分不等的扣分，更規定一旦出現保障房轉租、出租、不當長期空置等嚴重違規行為，將一次悉數扣掉該住戶可扣的20分，從而收回保障房。

　　昨日起，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》正式開始在金沙洲新社區實施。“在扣分辦法實施前，我們前一階段已經發現六間廉租房長期空置，上個月更發現兩間經濟適用房無正當理由長期空置超過6個月，根據相關規定，給予了空置戶責令退房的處理。”市住房保障辦相關負責人透露，因長期空置而收回經濟適用房，在廣州保障房管理歷史上是第一次。相關部門除了依法注銷其房地產權登記外，還依法向涉事住戶退回房價款，該住戶5年內還不得申請保障性住戶。

　　扣分辦法將盡快推廣開

　　根據扣分辦法，住戶的違規行為共分為較輕微、較嚴重、嚴重和非常嚴重四類，每次分別給予2分、4分、6分及20分的扣分處理。扣分以兩年為一個周期，過后自動清零。住戶所扣分數累計達到15分或者2年內扣分次數達到3次，市住房保障辦派駐保障房小區的服務管理中心將向住戶家庭發出警示信。如果被扣分數達到20分，將依合同約定追究責任，拒絕承擔責任的，將依合同約定收回所居住的保障房。

　　目前，廣州共有金沙洲、同德、大塘、棠下四大保障房小區。廣州市住房保障辦透露，扣分辦法需要通過該辦派駐各小區的服務管理中心執行，而目前僅金沙洲新社區配備了辦公地點和相應的人手，其他三個小區的人員和辦公點都未完全到位。待均到位后，將會盡快把扣分辦法從金沙洲新社區推廣到其他保障房小區。

　　空置主因是房源離市區較遠

　　市住房保障辦相關負責人透露，該辦日前通過第三方調查機構，對金沙洲長期空置保障房的廉租戶和經適房戶進行了調查取證，通過談話和筆錄，相關住戶承認了長期空置保障房的事實。兩戶被處理的經適房住戶表示，空置的原因主要是經濟適用房的房源地離市區較遠，不太方便工作生活。

　　記者了解到，在扣分辦法中，除了違規出租轉租和無正當理由空置數月外，廉租房住戶無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的，也將被一次性扣20分。