廣州地王“回爐”重拍仍拍出天價

　　8月31日，在廣州新一輪土地公開拍賣中，廣州市荔灣、番禺3幅住宅地塊轉(zhuǎn)讓成功，其中讓人大跌眼鏡的是，去年被廣州收回重拍的“地王”番禺4—2金地公司地塊重拍仍拍出天價。

　　此次廣州土地拍賣是廣州下半年土地出讓的“第一拍”，主管部門認(rèn)為其一定程度上起著風(fēng)向標(biāo)的作用。本次廣州推出3塊住宅用地，除了市中心的一塊小型地塊未經(jīng)舉牌就花落廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外，另外兩塊番禺區(qū)的江景地塊引發(fā)了激烈的爭奪。尤其是2007年被金地拍得的番禺前地王4—2地塊，更是引發(fā)了9家開發(fā)商的角逐，經(jīng)過51輪的激烈爭奪，越秀城建以23.8億元豪奪4—2地塊，樓面地價7282元/平方米，刷新了該地塊2007年金地拍到時的15.9億元、樓面地價6230元/平方米的“地王”紀(jì)錄。

　　地產(chǎn)專家鄧浩志認(rèn)為，“回爐”地塊成交價格不降反升，反映了4個問題：一是盡管中央連續(xù)調(diào)控，但不少開發(fā)商仍然很看好后市；二是盡管成交萎縮半年之久，但仍有許多開發(fā)商資金充裕；三是土地拍賣國企繼續(xù)唱主角；四是土地市場不降溫，樓價或?qū)⒁琅f堅挺。從今年上半年以來土地拍賣情況來看，幾大一線城市的土地市場出現(xiàn)兩極分化，熱門地塊遭到哄搶，非熱門地塊基本是底價成交或流拍。記者李剛