上海松江刷新單價地王紀錄

　　□本報記者 周文天

　　樓板價達16488元/平方米，溢價率高達131%。9月1日，上海合生房地產開發有限公司刷新上海松江單價地王紀錄。

　　1日，上海兩幅住宅地塊松江廣富林路2-5地塊和祥和路2號地塊分別吸引了10家和8家的競買人。最終，上海合生房地產開發有限公司以12.4618億元的價格取得松江廣富林路2-5地塊，折合樓板價16488元/平方米，一舉打破2月份萬科招商聯合拿下廣富林2-4地塊時所創下松江地王紀錄，溢價率高達131%。

　　而祥和路2號地塊也被晉程控股有限公司以9.92億競得，折合樓板價12165元/平方米，溢價率為35%。

　　今年至今，松江地區已經有多幅地塊出讓，且都受到了各方關注。其中，萬科和招商地產更是在今年2月聯合以17.16億元拿下與這幅地塊毗鄰的廣富林路2-4地塊，當時的樓板價達到了16378元/平方米，成為了當時松江地區的單價地王。5月份，北方城投又以18.4億元取得廣富林2-6地塊，折合樓板價13723元/平方米。僅這三幅地塊就為松江地區貢獻了近50億元的土地財政收入，據資料顯示，該區域附近在售的綠地薔薇九里等項目的均價不足20000元/平方米。