買小產(chǎn)權(quán)房虧了20萬(wàn)元 業(yè)主“賠大了”(3)

　　張寨村知情人稱，湖畔假日是2006年開建，2007年建成。建筑商是鄭州市一個(gè)叫常學(xué)的包工頭，開發(fā)商是村支書的家屬。“賣房子時(shí)和村委會(huì)簽訂合同，交錢時(shí)村委會(huì)給開的收據(jù)，還在收據(jù)上蓋著大紅印章。”這名知情人說，在房子蓋好之前，這名村干部還開著奇瑞轎車，房子賣了一大半，家里就有了幾輛好車，甚至還有人看見他的家人開著跑車。這家人來回奔波，沒少“打點(diǎn)”，到處跑關(guān)系托熟人，想把房子保住。“最后好車也賣掉了，房子也沒保住。”

　　與建筑商常學(xué)同住一個(gè)小區(qū)的知情人講，常學(xué)為了攬工程，送禮還得墊資。在湖畔假日小區(qū)項(xiàng)目建成后，外面拖欠他的工程款高達(dá)200萬(wàn)元。去年年前，不堪討賬壓力的常學(xué)在家中自縊身亡。

　　專家說，制止小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)部門應(yīng)提前介入

　　明知是違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，為何還要掏錢購(gòu)買呢？湖畔假日多名業(yè)主坦言，當(dāng)初購(gòu)買時(shí)，的確存在僥幸心理，料想鄭州周邊建有多處小產(chǎn)權(quán)房，“法不責(zé)眾”。“更主要的是，當(dāng)初購(gòu)買時(shí)，是與村委會(huì)簽訂的購(gòu)房合同。不管咋說，村委會(huì)也是一級(jí)基層組織吧。”

　　河南社科院副院長(zhǎng)劉道興說，據(jù)他對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的了解，國(guó)家并沒有出臺(tái)明確的政策，只是有一個(gè)說法，那就是國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤在國(guó)土部新聞發(fā)布會(huì)上表示：國(guó)土部等14個(gè)部委已經(jīng)聯(lián)合成立小產(chǎn)權(quán)房整治處理領(lǐng)導(dǎo)小組，目前正在研究制訂小產(chǎn)權(quán)房處理政策方案。對(duì)2007年12月30日以前銷售的已建成違規(guī)房屋，待全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。“小產(chǎn)權(quán)房在前期建設(shè)和銷售中，職能部門不應(yīng)該缺位”。

　　實(shí)際上，二七區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)意識(shí)到了，制止小產(chǎn)權(quán)房，不能僅在事后一拆了之，更多的工作應(yīng)該做在事前。譬如，規(guī)范村鎮(zhèn)基層政府的行為，不允許他們參與小產(chǎn)權(quán)房的利益鏈條。有關(guān)部門放出“狠話”：從現(xiàn)在起，再出現(xiàn)任何一例小產(chǎn)權(quán)房，不管村(組)干部是否參與，都將按照村書記、主任、村民組長(zhǎng)一律免職的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

　　盡管鄭州市頻敲警鐘，但小產(chǎn)權(quán)房因售價(jià)很低，還是吸引了不少市民購(gòu)買。河南克謹(jǐn)律師事務(wù)所田宏倉(cāng)主任稱，如果遇到國(guó)家征地拆遷或房產(chǎn)糾紛，購(gòu)房者將缺少法律支持。市民一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。政府也應(yīng)從小產(chǎn)權(quán)房熱銷中總結(jié)教訓(xùn)，盡力做好保障房建設(shè)工作，讓買不起商品房的居民“安居樂業(yè)”。