廈門8月樓市量升價跌 商品房成交量環比漲166%

　　繼4月17日樓市新政出臺以來，廈門市商品房銷售量月月下滑，直至8月首次全市商品房及住宅商品房銷售量出現上升趨勢，其中住宅商品房成交量環比上漲幅度達166%。

　　昨日，記者從廈門市國土房產局獲悉，8月，廈門市商品住宅銷售均價10969元/平方米，繼續保持萬元以上水平，但均價環比下降3%，同比下降7%，住宅商品房8月總體呈量升價跌態勢。

　　其中，廈門島內、島外住宅商品房銷售均價分別為14190元/平方米和7195元/平方米，分別環比下跌7%和3%。

　　從各區的情況看，除思明區住宅商品房均價上漲外，其他五區均為下跌，其中湖里區下跌幅度較大。

　　據統計，廈門全市一手商品房銷售3445套，銷售面積39.21萬平方米，環比上升73%，同比下降11%，銷售金額為36.98億元。其中，住宅商品房銷售1681套，銷售金額18.79億元，銷售面積17.13萬平方米，環比上升166%，同比下降39%。

　　商品住宅島內、島外銷售比例分別為54%、46%，島內住宅銷量繼2009年10月以來首次超過島外，主要是8月新批準預售的3個商品房項目均為島內項目，其中湖里區2個(南山美苑、億力·悅海)，思明區1個(當代·天境)，均于8月份開盤，其中南山美苑(即建發“中央美地”)為當月住宅商品房銷售套數和銷售面積的冠軍，分別為525套和4.31萬平方米，銷售面積占廈門全市住宅商品房銷售面積的四分之一以上。

　　從住宅商品房適銷情況來看，80~90平方米的小戶型，單套總價在60萬元以下，銷售單價在10000~12000元/平方米的住宅商品房最好賣。

　　二手居住用房方面，其成交量在連續下降3個月以后，8月呈現上升趨勢。8月共成交1738套，成交面積為16.89萬平方米，成交面積環比上升19%，同比下降48%。記者 林曉琪 實習生 李燕