業(yè)主購(gòu)房八年至今難拿房產(chǎn)證 開發(fā)商稱正想辦法

　　入住8年但仍未能拿到房產(chǎn)證，華普花園的近百名業(yè)主近期召開會(huì)議，呼吁相關(guān)部門介入早日解決此事。開發(fā)商中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高經(jīng)理表示，公司確實(shí)因未交納土地出讓金導(dǎo)致房產(chǎn)證手續(xù)無法辦理。昨天記者獲悉，30名業(yè)主聯(lián)名向東城區(qū)人民法院起訴，要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　-無產(chǎn)權(quán)證業(yè)主租賣難

　　近日，該小區(qū)多位業(yè)主再次在物業(yè)辦公室召開會(huì)議，購(gòu)房10年以來，以維權(quán)為主題的會(huì)議已經(jīng)召開了近20次。華普花園由北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，大多數(shù)業(yè)主都是在2000至2003年之間購(gòu)買的房產(chǎn)，入住時(shí)間最長(zhǎng)的已達(dá)8年。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，2001年11月20日開發(fā)商沒有按合同約定的房產(chǎn)交付日交房，一部分業(yè)主目前還未拿到開發(fā)商延遲交房所致違約金。“按照當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同，開發(fā)商北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)在業(yè)主入住之后540日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但是時(shí)至今日沒有一戶業(yè)主取得房產(chǎn)證。”

　　-千萬(wàn)土地出讓金未補(bǔ)齊

　　多位業(yè)主證明，因多次通過正當(dāng)渠道向建委、信訪等部門反映情況，2006年5月，開發(fā)商負(fù)責(zé)人高經(jīng)理也曾一度向業(yè)主承諾半年之內(nèi)房產(chǎn)證一定能辦下來，但至今也沒能兌現(xiàn)諾言。小區(qū)業(yè)主告訴記者，高經(jīng)理解釋未辦理下來房產(chǎn)證的理由是因超規(guī)劃建設(shè)，小區(qū)需要補(bǔ)繳約1000萬(wàn)元的土地出讓金，但開發(fā)商卻沒有足夠的資金繳納，所以房產(chǎn)證就一直未能辦理下來。

　　在小區(qū)業(yè)主給記者出示的今年3月北京市住建委給業(yè)主的答復(fù)也印證了該業(yè)主的說法。

　　-開發(fā)商稱正在想辦法

　　記者隨后致電中地房產(chǎn)公司高經(jīng)理，他表示產(chǎn)權(quán)證沒辦下來是事實(shí)，癥結(jié)在于公司資金周轉(zhuǎn)有問題，約有1000萬(wàn)元的土地出讓金還未繳納。“我們跟業(yè)主溝通過，他們也很清楚。華普花園竣工后，圖紙做了一些調(diào)整，增加了7000多平米的面積，驗(yàn)收的時(shí)候與原規(guī)劃有差異，需要補(bǔ)交大約1000萬(wàn)的土地出讓金，但現(xiàn)在公司資金很緊張，跟其他合作方還有經(jīng)濟(jì)糾紛，無法回款，使得土地出讓金無法交納，辦手續(xù)比較困難。”

　　高經(jīng)理告訴記者，他們也在跟建委和相關(guān)部門聯(lián)系，盡快想辦法解決此事。

　　昨天記者了解到，不久前業(yè)主代表與開發(fā)商進(jìn)行了新一次會(huì)談，但開發(fā)商仍以資金不到位，無法辦理產(chǎn)權(quán)證作為解釋。30名業(yè)主正在向東城區(qū)人民法院遞交訴狀，起訴開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證。(李佳)