業主購房八年至今難拿房產證 開發商稱正想辦法

　　入住8年但仍未能拿到房產證，華普花園的近百名業主近期召開會議，呼吁相關部門介入早日解決此事。開發商中地房地產開發有限公司高經理表示，公司確實因未交納土地出讓金導致房產證手續無法辦理。昨天記者獲悉，30名業主聯名向東城區人民法院起訴，要求開發商辦理產權證。

　　-無產權證業主租賣難

　　近日，該小區多位業主再次在物業辦公室召開會議，購房10年以來，以維權為主題的會議已經召開了近20次。華普花園由北京中地房地產開發有限公司開發建設，大多數業主都是在2000至2003年之間購買的房產，入住時間最長的已達8年。據小區業主介紹，2001年11月20日開發商沒有按合同約定的房產交付日交房，一部分業主目前還未拿到開發商延遲交房所致違約金。“按照當時簽訂的商品房買賣合同，開發商北京中地房地產開發有限公司應當在業主入住之后540日內協助辦理房屋產權證，但是時至今日沒有一戶業主取得房產證。”

　　-千萬土地出讓金未補齊

　　多位業主證明，因多次通過正當渠道向建委、信訪等部門反映情況，2006年5月，開發商負責人高經理也曾一度向業主承諾半年之內房產證一定能辦下來，但至今也沒能兌現諾言。小區業主告訴記者，高經理解釋未辦理下來房產證的理由是因超規劃建設，小區需要補繳約1000萬元的土地出讓金，但開發商卻沒有足夠的資金繳納，所以房產證就一直未能辦理下來。

　　在小區業主給記者出示的今年3月北京市住建委給業主的答復也印證了該業主的說法。

　　-開發商稱正在想辦法

　　記者隨后致電中地房產公司高經理，他表示產權證沒辦下來是事實，癥結在于公司資金周轉有問題，約有1000萬元的土地出讓金還未繳納。“我們跟業主溝通過，他們也很清楚。華普花園竣工后，圖紙做了一些調整，增加了7000多平米的面積，驗收的時候與原規劃有差異，需要補交大約1000萬的土地出讓金，但現在公司資金很緊張，跟其他合作方還有經濟糾紛，無法回款，使得土地出讓金無法交納，辦手續比較困難。”

　　高經理告訴記者，他們也在跟建委和相關部門聯系，盡快想辦法解決此事。

　　昨天記者了解到，不久前業主代表與開發商進行了新一次會談，但開發商仍以資金不到位，無法辦理產權證作為解釋。30名業主正在向東城區人民法院遞交訴狀，起訴開發商逾期未辦產權證。(李佳)