農行證實房地產開發貸款暫停一周

　　在中國農業銀行昨天舉行的中期業績發布會上，農行行長張云證實，該行在8月24日至8月31日期間暫停法人房地產貸款。據銀行人士稱，法人房地產貸款一般指房地產商的開發貸款，不包括個人房貸。從中報披露的數據來看，各家銀行均不愿輕易放棄房地產貸款，而是在結構上作出調整。

　　工、中、建未停發

　　上周開始，市場有傳言稱，銀監會口頭通知國有大行暫停發放房地產開發貸款。這一消息引起銀行股和地產股集體回落。上周三，工行、建行等普跌超過1%。而上周四工行和中行的中期業績報告發布會上，兩行高管均否認了停止發放房地產開發貸款的傳言。據報道稱，建行也表示，對于房地產開發貸款，只是控制得比較嚴，但并沒有停發。

　　對于市場上傳聞的“農行暫停房地產貸款”消息，農行行長張云昨天指出，農行只是從8月24日至31日暫緩發放房地產法人發放一周，其目的主要是進一步清理房貸相關情況，平緩房地產貸款節奏，促進均衡投放，以免在月末時出現過度投放。“這是農行根據自身需要采取的臨時性措施，并不是監管部門的要求，從9月1日起，房貸將逐步恢復正常發放。”張云說。

　　數據顯示，農行6月末房地產不良貸款是152億元，不良率為1.29%。不良貸款余額比上年下降50億元，不良貸款率下降0.89%。張云稱，農行房地產貸款總量機構總體是合理的，在四大行中貸款數額最小，占比倒數第二位。在個人按揭房貸中81%用于首套房按揭中，平均首付比率為34%。

　　銀行調結構保規模

　　今年上半年，盡管監管部門強調嚴格控制房地產開發貸款，但銀行對房地產開發貸款的投入并未削減。

　　從已披露的銀行中報來看，不少銀行上半年房地產開發貸款比重有所提升。如民生銀行上半年投向房地產業的貸款增長182億元，增幅為18%，占全部貸款的比重由年初的11.76%上升到12.8%；中信銀行房地產開發貸款增長129億元，增幅為34.7%，占全部貸款比重由年初的3.7%升至4.5%；工行、中行增幅也分別達21.7%和15.9%，占比分別提升1.2和0.41個百分點，而建行上半年房地產開發貸款僅較上年末增長5.57%，跌至5年新低，占貸款總額的比例也從7.44%下降至7.08%。

　　值得注意的是，銀行在房地產貸款方面已經有些結構性的變化。工行行長楊凱生表示，該行適當加大了對中部、西部、東北地區房地產開發貸款的投入，農行行長張云也稱，縣域地區的房地產貸款將是農行房貸的重點關注地區。

　　一銀行人士表示，從多家銀行的壓力測試來看，房價下跌30%-40%，銀行風險仍在可控范圍內，因此銀行對房地產開發貸款相對樂觀，再加上房地產開發貸款利率較高，屬于銀行優質資產，銀行不情愿主動放棄。本報記者 蘇曼麗

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　　財政部獲農行158億元“紅包”

　　本報訊 （記者蘇曼麗）在公布中期業績的同時，農行首次披露了分紅方案。農行在中報中表示，根據2009年度利潤分配方案以及發行上市前滾存未分配利潤分配方案，2010年6月30日已派發和擬派發的現金股利為520.77億元，而農行擬向其前三大股東派發特別分紅320.77億元。

　　根據議案，該行提取法定公積金45.87億元、提取一般準備金91.75億元后，將以該行截至6月30日總股本2700億股為基數，按照各股東持股數量和持股天數，向三大股東派發現金股利320.77億元。由此計算，農行前三大股東財政部、匯金和社保基金分別獲現金股利約158.04億元、158.04億元和4.70億元。