四大行否認房地產開發貸暫停

　　昨日北京傳出消息稱，銀監會口頭通知國有大行暫停發放地產開發貸款，其中指明農行總行已在本月23日下發通知，要求各地分行暫停全國范圍房地產開發貸款到本月底，下月恢復正常。不過，羊城晚報記者昨日就此消息向省內四大銀行咨詢獲悉，工、建、中都稱沒有接到總行停貸通知，農行則表示總行只是要求對地產開發貸款進行結構調整和優化，并非“一刀切”停貸。

　　北京的消息稱，知情人士透露，農總行已下發通知要求暫停房地產開發貸、土地開發貸、經營性物業貸款約一周的時間，9月份開始恢復正常投放開發貸款。已審批尚未簽訂借款合同的，暫停簽訂借款合同；已簽訂借款合同的，暫停貸款發放。一位券商也透露，建行也已下發通知，決定暫停發放法人房地產貸款，并上報有關貸款情況。

　　不過，廣東省內工行、建行、中行都明確表示，沒有接到總行關于停止發放開發貸的通知，業務照常進行。廣東農行相關人士則透露，總行確實有個文件，但只是要求對開發貸款進行結構調整和優化，按照銀監會要求進行五級分類，對“關注”、“可疑”類謹慎對待，房地產開發貸款仍在如常發放。至于“本月暫停，下月恢復”的說法，只是跟信貸額度有關，額度緊張的壓到下月再發也是有可能的。建總行有人士也表示，該行主要是對房地產貸款的主體資質審查較為嚴格。這從一定程度上限制了規模，但并未停貸。

　　對此，有銀行人士稱，很多銀行都會按行業類別設定貸款規模，有些會細化到月度，如果有些月份前期投放得比較快，月末則會自行予以管控。多家股份制銀行人士告訴羊城晚報記者，其總行對房地產貸款的風險一直都有所警示，但業務則沒有停過。

　　不過，也有分析人士指出，不排除農行因上半年地產開發貸款發放過多而被監管部門口頭打招呼的可能。作為上市銀行的“新丁”，農行尚未發布其半年報，因此暫未查獲其上半年開發貸數據。但從已發布半年報的銀行數據來看，地產開發貸款增長仍然較為迅速，個人住房貸款上半年也是一片紅火，因此也不排除監管部門對貸款增長過快的銀行采取較為嚴厲的態度，進行窗口指導。記者劉薇報道