農行暫停房地產開發貸款是誤讀

　　近期的房地產調控政策緊緊牽動著市場的神經,有關貸款消息都是關注的焦點。日前,坊間流傳農行和建行都暫停了房地產開發貸款。昨日,記者就此事向各銀行進行求證,農行廣東省分行相關負責人稱并未停貸,只是進行結構調整。而四大國有行中的建行、工行和中行均表示未收到停貸通知。分析師稱,暫停開發貸款是誤讀。

　　日前,有媒體曝出消息稱,農行于本月23日正式下發文件,暫停房地產開發貸款、土地開發貸款、經營性物業貸款約一周的時間,9月份開始恢復正常投放開發貸款。還有券商人士透露,建行也已下發通知,決定暫停發放法人房地產貸款,并上報有關貸款情況。坊間紛紛猜測是銀行的自主調控還是監管部門的窗口指導。

　　昨日,記者就此事向國有四大行進行了求證,“農行此次只是根據銀監會的要求對地產類客戶重新劃分。符合資質的、支持類的就放；關注類、可疑類的就要謹慎了。”農行一位負責人士還稱,銀監會早在今年年初就已要求銀行進行分類。建行、工行以及中行方面均表示未接到暫停開發貸款的通知。

　　著名經濟評論員葉檀昨日指出,“建行在房地產貸款方面一直都比較謹慎,暫停開發貸款也很正常。而農行在房地產貸款方面一直是比較激進的,可能農行前段時間開發貸款放得太多,積累的風險高了被監管部門點名。”

　　而海通證券分析師亦向記者表示,“農行暫停開發貸可能被外界誤讀了,它可能只是進行一些結構調整。暫停也只是一周時間而已。”

　　而另一方面,房地產貸款的風險依然令人擔憂。各銀行向房地產商提供貸款的增速依舊,開發貸中的不良率也在攀升。記者/黃倩蔚盧軼實習生/王霞