整治囤地不能只拍“蒼蠅”不打“老虎”

　　泛海建設“囤地門”曝光已經20多天了，盡管輿論沸沸揚揚，但至今沒有任何部門主動站出就此明確表態。8月19日，國土資源部在京召開房地產用地專項整治工作新聞通氣會，此前各方期待的牽涉眾多地產巨頭的囤地“黑名單”未公布，曝光的幾起囤地案件也都是名不見經傳的房企所為。

　　在房地產界，大房企被公認為是囤地主力。如全國工商聯房地產商會專家朱凌波就曾表示，“凡是囤地者，絕大多數都是大企業、知名企業”。地產界著名開發商潘石屹也曾說，上市房企囤地要比非上市公司嚴重得多。

　　以泛海建設為例，這家在深交所上市的知名房企，此前被媒體曝光大肆囤地，僅北京一地塊囤地就坐享高達228億元暴利。事實上，據媒體報道，在北京，包括金隅集團、金融街、遠洋地產、中關村、中石油、和記黃埔、香江國際、華潤、新世界在內，都同時進入了“黑名單”，累計囤地逾百萬平方米，平均地價僅為895元／平方米，土地閑置時間都在3年—5年左右，且均超過國務院規定的“兩年不開發可無償收回”的時間期限。

　　另外，據中原地產對國內12個城市的土地監測數據顯示，萬科等40家知名地產商2003年以來獲得的開發土地，有57%沒有入市，其中27%的土地處于待開發狀態，30%處于規劃在建狀態，沒有實際的房源銷售，形成了嚴重的囤地現象。

　　從國土資源部19日通報和督辦案件來看，可以說是只見“蒼蠅”不見“老虎”。真正的“囤地大戶”還未露出廬山真面目。

　　記者粗略地計算了一下：全國上報閑置土地面積16.95萬畝，以去年土地成交均價估算，價值近1500億元，如果將這些土地全部用于建設保障性住房，至少可建設約570萬套房屋，解決2000萬戶以上中低收入市民住房困難。

　　而業內估計，有關部門公布的全國閑置土地面積，可能只是冰山一角！遺憾的是，有關部門在整治囤地方面卻避重就輕。本該主動明確表態的，遲遲未見反應；涉及知名房企的囤地“黑名單”，也弄得遮遮掩掩；雖然拍了幾只擾亂土地市場的“蒼蠅”，但卻不打厲害的“老虎”。

　　“亂世須用重典”，要整飭土地市場，杜絕囤地，就必須要有“摸老虎屁股”的勇氣，真正打幾只嚴重破壞房地產市場秩序的“老虎”，只有這樣才能起到殺一儆百的效果。當然，這不光是國土部門的事情，還需要多個部門聯動。周雪松