銀行并未全面“停貸”房地產(chǎn)開發(fā)

　　昨日滬深兩市大跌逾2.0% ，滬指失守2600點關(guān)口，從盤面上看，地產(chǎn)股集體砸盤對指數(shù)形成主要拖累。記者了解到，除了前日發(fā)改委官員重申繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的表態(tài)加重樓市調(diào)控預(yù)期這一因素，地產(chǎn)股昨日集體大幅下挫主要是受農(nóng)行、建行暫停法人房地產(chǎn)貸款的傳聞沖擊。但經(jīng)記者多渠道核實，該傳聞并不屬實。

　　昨日有傳聞稱，為控制房地產(chǎn)貸款的過快增長，農(nóng)行、建行即日起全行法人房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地開發(fā)貸款(含土地儲備貸款)和經(jīng)營性物業(yè)貸款一律暫停發(fā)放。已審批尚未簽訂借款合同的，暫停簽訂借款合同；已簽訂借款合同的，暫停貸款發(fā)放。

　　由于高層領(lǐng)導(dǎo)近期多次表態(tài)要堅決抑制房地產(chǎn)投機炒作，引發(fā)了市場對于房地產(chǎn)調(diào)控可能進(jìn)一步從緊的猜測。任何風(fēng)吹草動，都導(dǎo)致市場草木皆兵。“銀行停發(fā)開發(fā)貸”這一傳聞直接促使昨日地產(chǎn)股集體大跌。

　　然而，據(jù)記者多方了解，目前，農(nóng)行和建行并未全面暫停房貸業(yè)務(wù)，而其他銀行的法人房地產(chǎn)貸款也發(fā)放正常。其中，農(nóng)行在本月最后一周確實暫停了對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，但9月會恢復(fù)正常投放。這主要是為平衡自身存量貸款結(jié)構(gòu)。此前，部分銀行也曾在個別月份中調(diào)節(jié)本行的貸款投放節(jié)奏。一位銀行信貸部的人士表示，很多銀行都會按行業(yè)類別設(shè)定貸款規(guī)模，有些會細(xì)化到月度，如果有些月份前期投放得比較快，月末則會自行予以管控。

　　記者從建行多家分行了解到的情況是，建行主要是對房地產(chǎn)貸款的主體資質(zhì)審查較為嚴(yán)格，資質(zhì)不符合要求的，堅決不予以貸款。“這從一定程度上限制了規(guī)模，但并未停止，一直都在做。”一位信貸部的人士如是稱。

　　多家股份制銀行的人也對記者表示，各行總行在不斷警示房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，但業(yè)務(wù)從來沒有停止過。

　　消息人士稱，監(jiān)管機構(gòu)近期并未有相關(guān)文件要求商業(yè)銀行全面暫停法人房地產(chǎn)貸款。銀行根據(jù)自身經(jīng)營安排，適當(dāng)調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)和投放節(jié)奏，是其自主行為，房地產(chǎn)貸款的相關(guān)政策未發(fā)生變化。記者 苗燕 李丹丹