廣州樓市8月量價齊升 成交均價10593元/平方米

　　中新網廣州8月25日電 (記者 索有為)經過四個月的調控，部分投資者重回市場， 廣州樓市近期也出現了一波“價量齊升”的反彈。根據廣州中地行25日發布的監測數據統計，8月1至14日， 廣州十區二市一手住宅成交面積為26.75萬平方米，與7月份同比增長53.5%，成交出現明顯回暖。此外，同期住宅成交均價為10593元/平方米，與7月份同比增長4.2%。

　　中地行分析說，8月成交量上升在預期之內。7月期間市場觀望逐步消散，購房者開始伺機入手，加之外圍發展商大范圍優惠促銷，令7月成交展現回暖態勢。隨著購房需求的增加，同時中心城區樓盤在外圍促銷成交明顯提高的啟發下，也加大促銷宣傳力度，中心城區成交增長在8月逐步顯現。因此，在外圍成交趨升的基礎上，中心城區成交增長將使8月成交整體攀升。

　　中地行稱，8月均價上升主要由兩方面原因形成：一方面，外圍發展商由于7月的降價促銷行動收獲了購房者顯著的反應，因此外圍發展商會維持平穩價格或者稍微有小幅抬升以作進一步試探。而另一方面，由于中心城區成交大幅增長，并在廣州整體成交量比例中保持了2到5個百分點的增幅，因此，價格相對外圍較高的中心城區樓盤的成交量提高將拉升廣州整體成交均價，屬于結構性的均價抬升。

　　中地行預計，由于短期內政策仍將保持從緊，而金九銀十的旺期降至，樓市成交有機會實現整體回暖，但價格仍將保持穩定波動的態勢。開發商在此關鍵時刻，搶先抓緊回暖時機，吸納徘徊購房者，加緊出貨是為上策。