濟南市區啟動公租房試點 房管等部門正積極選址

　　記者從濟南市政府獲悉，從現在起，濟南市內五區以及高新區正式啟動公租房試點，公租房套內建筑面積不超過60平方米，租金不高于同地區平均租金的70%。目前，濟南市房管局等部門正在積極選址，公租房建設有望近期啟動。

　　據介紹，公租房房源主要有新建、配建、改建、收購、合建等五大來源。據初步規劃，到“十二五”末，濟南市將建設公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年建設不少于3000套，2011年后，平均每年建設2萬套。到2015年末，市區享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10%以上，公共租賃住房將成為保障性住房供應的主要方向。

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　　范圍：六區和高新區都啟動試點

　　濟南市公租房試點的范圍是：具有本市6區和高新區常住居民戶口的市級以下單位或自主擇業的中等偏下收入住房困難家庭及新就業人員，市引進人才。

　　面積：套內面積控制在60平米以內

　　公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種，套型建筑面積一般控制在60平方米以下。保障對象申請公共租賃住房的具體準入標準，由市政府根據本市人均可支配收入和住房水平，結合城市經濟發展水平定期公布。

　　租金：不高于同地區均價的70%

　　公租房租賃期限為4年，租賃期滿且符合條件的可以續租。公共租賃住房的租金標準實行政府指導價，其基準價格和浮動幅度由市價格主管部門會同住房保障和財政部門制定，報市政府批準。租金標準原則上不高于同地區市場平均租金的70%，每兩年調整一次。

　　土地：建公租房土地有政策優惠

　　政府鼓勵社會投資建設公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優先安排，重點保障。政府投資建設的公共租賃住房建設用地，采用行政劃撥方式供應。企業、社會組織投資建設的，用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。(記者李飛 邢振宇)