開發商寧捂盤不降價 滬上樓市均價重回1平米2萬

　　據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：上周(8月16日-8月22日)，上海市商品住宅成交面積為17.2萬平方米，與前周幾乎持平，進入相對穩定的階段。

　　在成交均價方面，上周全市商品住宅成交均價為20095元/平方米，環比前周微漲1%，再度突破兩萬元。上周成交榜排行前三的樓盤，領取預售證的時間分別在今年的2月、4月和1月，這些項目累計客戶多達半年左右時間，才有成交，而價格未有回落。這說明，目前多數開發商寧愿捂盤，也不降價。

　　供應方面，上周商品住宅新增供應面積達到16.7萬平方米，相當于前周的2.46倍，雖然仍低于年均水平，但已是7月以來的最高點。陸騎麟認為，降低房價最好的辦法，就是多供應中低價位的商品住宅。在房價過高的情況下，應多建小戶型房源，尤其是戶型小于70平方米以下的房源，按目前的均價來看，總價150萬元左右的房源普通購房者還能夠承受。

　　中國房產信息集團公布的最新數據顯示，預計會有大批樓盤上市，提前迎來“金九銀十”行情。由于新政以來樓市的低迷，積壓了大量的供、需能量，已經有多達66個樓盤，預計會在9月份推盤。(記者 晏秋秋）