個別樓盤熱銷 長沙樓市表情微妙

　　“通宵排隊購房”曾在2007年樓市瘋狂之時在全國范圍內(nèi)一度風(fēng)行，而這樣的景況在長沙也曾出現(xiàn)過。

　　2010年再次成為中國樓市調(diào)控之年，市場由此轉(zhuǎn)冷，并進(jìn)入深度觀望。然而新政4個月后，“通宵排隊購房”重現(xiàn)長沙樓市。

　　8月21日，長沙某樓盤開盤，共推出446套住宅和129個門面，當(dāng)天銷售420余套。讓包括開發(fā)商在內(nèi)的所有人意外的是，該樓盤開盤前一天的晚上，售樓部就已經(jīng)排起了購房的長隊。這是長沙樓市轉(zhuǎn)暖的信號，還是只是個別現(xiàn)象。

　　現(xiàn)場實錄

　　600人排隊搶房

　　8月23日，記者在該樓盤售樓部現(xiàn)場看到的仍然是一片忙碌和喧嘩的景象，近二十位購房者在現(xiàn)場看樓。

　　“我們是21日開盤，但是20日晚上八點左右，售樓部現(xiàn)場就已經(jīng)有近五十人的隊伍了。”該樓盤置業(yè)顧問介紹，此后人數(shù)越來越多，到21日凌晨五點的時候，現(xiàn)場排隊的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了600人左右。置業(yè)顧問還介紹，本樓盤從認(rèn)籌到開盤的時間只有短短的一個月，只是做了少量的短信、公交、報紙等廣告，并沒有大力宣傳，能取得這樣的效果是公司之前沒有預(yù)料到的。

　　價格比周邊樓盤低幾百元

　　對于20日晚上的排隊情況消費者黃欣(化名)顯得記憶猶新。“本想提前一天去認(rèn)籌，沒想到碰見了通宵排隊人群，當(dāng)時真把我急壞了，我很擔(dān)心買不到滿意的房子。”

　　面對越來越多的人群，開發(fā)商不得不臨時改變計劃，前一晚便加班加點為排隊購房的消費者進(jìn)行認(rèn)籌的手續(xù)。即便如此，仍然有200多位購房者失望而歸。

　　置業(yè)顧問介紹，與周邊樓盤相比，本樓盤在價格上占了很大便宜，許多消費者就是沖著價格來的。比如萬科金域華府的精裝房，價格達(dá)到了7000元∕㎡，新城新世界的大戶型價格為5100元∕㎡，佳境天成的毛坯房價格在6000-7000元∕㎡，萬樹丹堤的尾盤折后價在5300元∕㎡左右，而該樓盤的均價僅有4700元∕㎡。

　　正方:長沙樓市已有回暖跡象

　　對該樓盤熱賣現(xiàn)象有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長沙已經(jīng)有轉(zhuǎn)暖的跡象。一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露，融科在武廣片區(qū)的新項目融科·東南海一期原定于9月底開盤，開盤當(dāng)天推出60%的房源，因為認(rèn)籌的意向客戶超過了預(yù)期，臨時決定將一期房源全部推出。“這背后的信息很明顯，那就是認(rèn)籌情況好，意向客戶多，開發(fā)商對市場充滿了信心。”該人士認(rèn)為。

　　這一點，記者得到了長沙融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)曾志舜的確認(rèn)：“東南海的來訪認(rèn)籌已經(jīng)達(dá)到了2000組，比我們預(yù)期的要好。”

　　“長沙樓市轉(zhuǎn)暖的跡象已經(jīng)越來越多。”中國水電建設(shè)集團長沙公司副總經(jīng)理苑學(xué)斌介紹，新政后長沙樓市曾一度陷入觀望期，但近期各項銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)有回聲的跡象。“四五月份星城映象單月銷售只有四十多套，但七八月份銷售量都達(dá)到了80套左右。”苑學(xué)斌說。

　　反方:“二次觸底”或?qū)⒅匮?/strong>