9月北京樓市扎堆供應(yīng) 可能導(dǎo)致區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)

　　9月北京樓市或迎火爆放量供應(yīng)，開發(fā)商亂戰(zhàn)開啟。北京中原根據(jù)公開資料及各大網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，截至8月23日，預(yù)計(jì)在9月開盤的項(xiàng)目達(dá)到了46個(gè)，較前四個(gè)月明顯放量供應(yīng)，由此有可能導(dǎo)致區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)。

　　據(jù)悉，9月預(yù)計(jì)入市的46個(gè)項(xiàng)目中，純新盤達(dá)到了18個(gè)，占比大幅提高，特別是北京大興等區(qū)域的純新盤占比明顯上漲。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，新政之后，5、6、7、8四個(gè)月北京入市項(xiàng)目分別為21個(gè)、27個(gè)、27個(gè)、18個(gè)。

　　“新政持續(xù)4個(gè)多月中，大部分開發(fā)商選擇了減緩開盤或者減少供應(yīng)。”中原地產(chǎn)張大偉表示，即使如此，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，存量住宅也從85344套上漲到了目前的96678套，存量上漲了13.5%。

　　張大偉分析指出，存量大漲且最近調(diào)控政策持續(xù)，使得開發(fā)商陣營(yíng)已經(jīng)明顯地出現(xiàn)了分化。

　　“特別是北京大興及房山區(qū)域，受部分主流開發(fā)商低價(jià)熱銷影響，更多開發(fā)商也都表現(xiàn)出降價(jià)換量的心理。”張大偉告訴記者，但預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目中，有24個(gè)項(xiàng)目依然未有比較確定的定價(jià)，可見大部分開發(fā)商依然屬于猶豫中。記者 于祥明